Budfrist 9. februar kl. 12.00 - Eigedom med utviklingspotensiale på Bryggja

Eigedom med utviklingspotensiale på Bryggja i Stad kommune. Eigendommen består av to bygg, tidligare Bryggja omsorgssenter og kryssdelt 6-mannsbolig som nå leggast ut for sal. 

Omsorgssenteret har fire etasjer fordelt med kjeller, 1.etasje, 2.etasje og loft. Med administrasjon, dagsenter, og lager m.m. i kjeller, og med oppholdsrom/kjøkken mot vest, åtte boenheter hver etasje, i 1. og 2. etasje. Loft med lager og kalt loft. Sum areal BRA 1610 kvm og BRA-i 1595 kvm. Omsorgssenteret står tomt og har ikkje vært i bruk det siste året. Omsorgssenteret har ein takst på kr. 10.000.000,-

6-mannsboligen nyttar Stad kommune i dag som utleigebustad innan helse og omsorg. 6-mannsboligen har ein takst på kr. 4.800.000,-

Stor tomt som består av grøntareal, opparbeida parkeringsplass og naturtomt i bakkant av eigedomane. Det er god parkeringsdekning på eigedommen.

Prisantydning/takst er eks. dokumentavgift og tinglysningsgebyr.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg, Strandavegen 350 meter frå riksveg 15 (Nordfjordvegen)

Viser til vedlagt verditakst og tilstandsrapport for meir informasjon om standard og tekninske opplysningar. 

Vedtak hos Stad kommunestyre den 19.06.2025 KS-25/116:

• Bryggja omsorgssenter blir lagt ut for sal på den opne marknaden. Kommunedirektøren blir gjeven mynde til å gå i dialog med aktuelle interessentar for sal av heile eigedomen, inkludert dei kommunale gjennomgangsbustadane. Det er ein føresetnad for eit sal av gjennomgangsbustadane at leigetakarane vert tekne i vare i prosessen, og sit att med eit likeverdig tilbod etter eit eventuelt sal av bustadane (t.d. selt med eksisterande leigeforhold). 

For meir informasjon og bakgrunn for salget anbefaler vi interessenter å gå igjennom den politiske saka med oppfølging av kommunestyresak - Bryggja omsorgssenter. Sak kan sjåast her: 

• https://stad.kommune.no/politikk-og-organisasjon/politikk/moteplan-og-sakspapir/#/details/m-3dd15a26__96f4__4d7d__a998__45a817cb090e-729!52hKgs/d-3dd15a26__96f4__4d7d__a998__45a817cb090e-2022158484!m-729!zOsTvd 

Plannavn: Reguleringsplan for Bryggja, Planidentifikasjon 198302, Ikrafttredelsesdato 04.10.1983, Arealbruk: Offentlig bygning. Eventuell bruksendring av bygget vil kunne krev ei omregulering, og andre lovpålagte forskriftskrav.

Informasjon henta frå vedlagt verditakst og tilstandsrapport. 
Omsorgsenteret
Kjeller: Maskinrom heis, Ventilasjonsrom, Lagerrom 1, Lagerrom 2, Dagsenter, Heis, Entré fra 2005, Hoved trapperom , Bod 9,6m2, Bod 8,8m2, Korridorer og ganger, Bod 9,5m2, Bod 9,5m2, Bod 8,8m2, Bod 10,7m2, Vaktmester/Kontor , HWC/Dusj 16,2 m2, Vaskerom 28,9m2, Lagerrom 17,3m2, Fryserom 11,0m2, Fyrrom 14,7m2, Rengjøring 11,8m2, HWC 6,1m2, WC 1,9m2, Dusj 1,9m2, Garderobe 7,4m2, Kontor 22 m2, Kontor 15,3m2, Arkiv 5,4 m2, Lagerrom 5,4 m2

Etasje 1: Oppholdsrom/kjøkken, Hovedtrapperom, Bolig 11 m/soverom/Bad , Bolig 12 m/soverom/Bad , Bolig 13 m/soverom/Bad , Bolig 14 m/soverom/Bad , Bolig 15 m/soverom/Bad, Bolig 16 m/soverom/Bad , Bolig 17 m/soverom/Bad , Bolig 18 m/soverom/Bad, Heis, Bod, Gang og Korridor, Skyllerom , Toalettrom , Utstyrsrom

Etasje 2: Oppholdsrom/kjøkken, Bolig 21: m/soverom/Bad, Bolig 22: m/soverom/Bad, Bolig 23: m/soverom/Bad, Bolig 24: m/soverom/Bad, Bolig 25: m/soverom/Bad, Bolig 26: m/soverom/Bad, Bolig 27: m/soverom/Bad, Bolig 28: m/soverom/Bad, Heis, Teknisk rom, Toalettrom

Loftsplan: Trapperom, Trapperom 2, Gang, Lagerrom, Lagerrom 2, Lagerrom 3, Lagerrom 4, Lagerrom 5, Lagerrom 6, Lagerrom 7, Lagerrom 8, Lagerrom 9, Lagerrom 10, Lagerrom 11, Lagerrom 12

Lager frå 2012 på 15 bra.

Omsorgssenter står tomt og har ingen leigeinntekter per i dag. 

Strandvegen 20 A til F inneheld 6 Stue/kjøkken, 3 Garderobe, 7 Bod, 3 Bad/vaskerom, 9 Soverom, 3 Gang, 6 Vindfang, 3 Bad, 3 Vaskerom, 3 Kryperom med eit areal på 420 BRA. Boligen er frå 1979, og fremstår som tidstypisk utfra byggeår, noen leiligheter med høy bruk slitasje, det er kryssdelt 6- mannsbolig. To leiligeheter er pusset opp i senere tid og ny taktekking i 2025. Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon

Stad kommunen leiger ut leilighetene for kr. 7655,- pr./måned i leie pr. leilighet. + strøm og internett. Samlet gir dette kr. 91 860,- pr år. pr leilighet, eller samlet kr. 551 160,- pr år. Eit vilkår for salget er at nåværende leietakere skal få fortsette sine leieforhold med kjøper og at leiesummen skal videreføres og kun indeksreguleres fremover. Ta kontakt med Tore Nyhammer-Taklo for meir informasjon om leigeforholda på Stradvegen 20. 

Det er ikkje utarbeida tilstandsrapport på omsorgsenteret. 
Arealet og pris som er oppgitt i annonsen er summen frå dei to takstande som ligger vedlagt.

Bodgivning
Sjå vedlegg med informasjon om bodgivning. Bod må leverast til Tore Nyhammer-Taklo.
Er høgaste bod under takst etter avslutta bodrund, må bodet politisk handsamast før endeleg aksept av bodet.