Næringseiendom med butikk, kontor, kjøkken og god lagringsplass - meget sentralt plassert på Østlandet!

Kort om eiendommen

Velkommen til Holtervegen 221 A!

Dette er en spennende næringseiendom som er vedlikeholdsvennlig i murstein samt pusset opp for 3 år siden med romslig parkeringsplass og plen rundt.

Bygget har en romslig hovedetasje med BTA på ca. 358 kvm. som blant annet består av inngangsparti, romslig butikklokale, to garderober med toalett i hver, velutstyrt kjøkken/spiserom og kontor, m.m. Det er også trapp til mesanin med svært god lagringsplass - høyt under tak. Romslig bod i bakkant!

Eiendommen har en meget fin beliggenhet på Holter, i Nannestad kommune. Plasseringen ligger svært sentralt til på Øvre Romerike, med kort vei til både Gardermoen, Oslo, Jessheim og Lillestrøm. Det er ca. 4 km til Gardermoen og ca. 3 mil til Oslo.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Holter, i Nannestad kommune. Området ligger meget sentralt til i forhold til både Gardermoen, Jessheim, Lillestrøm og Gjerdrum.

Det er ca 1,5 km til Eltonåsen, der du finner Kiwi Holter og Coop Extra. Her er det også bensinpumpe. Ytterligere servicetilbud er det i Nannestad sentrum Torg i Teigebyen, og her er det butikker som bla. vinmonopolet, blomsterbutikk, Europris, pizzeria og apotek.

Ved å benytte bil tar det ca 12 min Oslo lufthavn Gardermoen, ca 15 min til Jessheim og ca 35 min Oslo.

For ytterligere informasjon om Holter se www.nannestad.kommune.no.

Adkomst

Fra E6: ta av mot Nannestad og Gjerdrum i Skedsmovollenkrysset. Følg så Rv 120 gjennom Gjerdrum og Ask, så videre Rv 120 i ca 8 km til Eltonåsen. Ta til høyre i rundkjøringen og følg fv178 Løkenvegen i underkant av 1 km. Hold så til venstre inn Holtervegen. Etter noen hundre meter vil du finne eiendommen på din høyre side.

Omkostninger

5 490 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
137 250 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
138 490 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 628 490 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Innhold

1. etasje: Inngangsparti, butikkrom/allrom, gang, dame- og herregarderobe, lager, teknisk rom, kontorer, rekvistarom, varemottak, pakkestasjon/pakkalegaer, to toaletter og kjøkken.
Mesanin: To mesaniner med trapperom, kontor og plukklager.

Standard

Deler av bygget er en del oppgradert/påkostet av nåværende eier den senere tid. Det er også synlig utbedringsbehov-/fornyingsbehov stedvis i bygningen.

Innvendige overflater:
Gulv: Hovedsakelig støpt gulv med epoxy samt varmekabler i butikk lager lokalet og fliser i lokalene.
Vegger: Hovedsakelig teglstein, smartpanel, malte plater og fliser.
Himlinger: Hovedsakelig trepanel og smartpanel.

Kjøkkeninnredning:
Spiserom med velutstyrt kjøkken. Kjøkkeninnredning langs en vegg med glatte fronter i en spenstig rødfarge og benkeplate i laminat. Det er integrert platetopp i kjøkkenbenken. For øvrig er det avsatt plass til frittstående hvitevarer.

Toalett og sanitær:
Det er to stk. toalettrom i bygget. Begge er utstyrt med servant på vegg og gulvmontert toalett.
Sanitærinstallasjoner med utstyr i hvitt porselen. To stk. 200 liter varmtvannsbereder.

Utstyr:
Internett tilkobling (trådløs) og alarm.
To høyttalere.

Beskrivelse av tomt

Tomten er planert og opparbeidet med asfaltert adkomst og parkering. For øvrig er det grøntarealer rundt bebyggelsen.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming

Bygget varmes opp elektrisk med 2 stk. luft til luft varmepumper.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygget er oppført med betongkonstruksjoner. Ringmur i støpt og armert betong. Støpt gulv mot krypkjeller. Yttervegger med hovedbæresystemer i trebindingsverk, forblendet med tegl. Partier på yttervegger med trepanel. Yttertak i trekonstruksjoner med flat takform, tekket med papp. Etasjeskillere i trebjelkelag. Innvendige trapper i tre og stål.

Informasjonen er hentet fra vedlagte verditakst for næringseiendom.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen foran bygget.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Holtervegen 221A er oppført før 1969, jf. flyfoto.

Det foreligger byggetegning/plantegning av skolen fra 16.01.1978, samt en nyere planskisse ifm. tilbygg av bod og overbygg på eiendommen.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Knut Magnus Betten