Kombinasjonseiendom med 3 leiligheter og kontor-/​forretningslokaler - Brevik

Beliggenhet

Eiendommen har en svært attraktiv og
sentral beliggenhet i Brevik sentrum, med
umiddelbar nærhet til handel, serveringssteder,
kollektivtilbud og øvrig service. Området
er preget av et levende bymiljø med både
fastboende og turister, noe som gir et stabilt og
variert kundegrunnlag gjennom hele året.
Kommunikasjonsforholdene er gode, med
bussforbindelser til Porsgrunn, Skien og øvrige
nærliggende byområder. Avstanden til E18 er ca.
10 minutter med bil, som sikrer effektiv adkomst
til større byer og markeder i regionen.

Inneholder

Kjeller, 160 m²: Gang, lagerlokaler, tilfluktsrom.
1. etg. 261 m²: Trappegang, kontorlokaler, kjøkken, wc.
2. etg. 245 m²: 3 stk. leiligheter, hvor alle har stue, kjøkken, bad, 2 soverom.
Sum BTA 666 m²

Parkering

Garasje, ellers offentlig parkering i nærområdet.

Økonomi

Årlig leie kr 472 800,-.
Det er kun leilighetene som p.t. er utleid.
Leilighetene har egne strømmålere, og
leieboerne betaler egen strøm i tillegg til leien.

1.etasje og kjeller er ledig for utleie. Arealet er på
261 m² i 1. etasje, og 92 m² i kjeller. Lokalene er
nyoppussede og klar for utleie.

Kommunale avgifter kr 54.372,-

Forsikring kr 28.165,-

Skattemessige saldoverdier pr. 31.12.24
Bygg, kr 679 680.-
Markedsverdi tomt: kr 2.250.000,-

Bebyggelse

Oppført i 1982, som bankbygg for
Telemarksbanken.
2. etasje er ombygget til 3 leiligheter i 2012.
Fremstår i attraktiv stand.
Gr.fl. 261 m². Bruttoareal ca. 666 m².

Tomt

Eiet tomt på 287,4 m². Det meste av tomta er
bebygd. Det er et offentlig areal på fremsiden av
bygget.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Visning

Etter avtale med megler.

Regulering

Bygningen er regulert til Sentrumsformål