Larvik sentrum - Forretningsgård med parkeringskjeller til salgs.

Beliggenhet

Beliggende i Larvik sentrum med god eksponering mot en av de mest trafikkerte veiene i sentrum. Umiddelbar nærhet til alle servicefunksjoner og Bøkeskogen .

Standard

Gjennomgående god standard. Eiendommen virker greit vedlikeholdt og gir generelt et godt inntrykk

Inneholder

Kjeller: Parkeringskjeller med 27 p-plass, vaktmesterareal, trapperom, heisrom, tavlerom
1.etasje: Adkomst, kjøkken, amfi, 12 kontor, møterom, 3 wc, hc/wc, ventilasjonsrom /teknisk rom.
2.etasje: Gang, spiserom/kjøkken, 5 wc, 6 kontor, tannlege med bakrom, rømningstrapp, revet lokale.
3.etasje: Gang, resepsjon, adkomst, legekontor med 5 kontorer, 4 undersøkelsesrom, diverse arbeidsrom. 6 toalettrom.
4.etasje: Trappegang, gang, 3 kontor, kjk, 2 wc, ventilasjonsrom. Kott o.l. utenfor målbart areal


Leieinntekter
*Kr 3 225 665,- + felleskostnader, se vedlagt leietakeroversikt for nærmere informasjon.

* Forutsetter 3,1% KPI for 2025.

Parkering

28 parkeringsplasser i parkeringskjeller samt en 50% ideell andel av 11 biloppstillingsplasser utendørs.

Tomt

Olavs Gate 7, bygget er oppført av betongchassis med betongvegger på grunnmur av betong med støpt plate av betong. Fasader er forblendet med fliser og falsede beslag.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning og kontor jmf. reguleringsplan for kvartal 8 i Larvik sentrum. Sist revidert 21.05.2007.

Ansvarlig megler

Rune Allerød