Moderne næringsbygg med store muligheter på kaikanten - Lett tilgjengelig, sentralt på Sandhornøy

Adresse

Vågsosen 10
8130 Sandhornøy

Matrikkel

Gnr. 72 bnr. 214 i Gildeskål kommune

Fasiliteter

Eiendommen omhandler et flerbruksbygg som inneholder bl.a 8 kontorer, 2 hybler, arbeidsrom, kjølerom, laboratorium, lager, heis, kjøkken og et flott møterom i 2.etg. Asfaltert adkomst fra kommunal vei, og beliggende ved småbåthavna på Våg i Sandhornøy, ca. 200 meter fra nærbutikk.

Beliggenhet

Sandhornøy Havnegård er godt synlig fra skipsleia, og er utformet med SALT-hjellene som inspirasjon. Eiendommen ligger midt på idylliske Sandhornøya, med nærhet til både fastboende, fritidsboliger og sommerturister. Øya har vakker natur med fjell, hav, kritthvite strender, og er fin destinasjon for turister. Lett/direkte adkomst til eiendommen - trafikkmessig beliggenhet med gode profileringsmuligheter. Flat tomt - opparbeidet ved bygningen, og gruset område for parkering. I umddelbar nærhet finner du nærbutikk, og på naboøya finner du lakseslakteriet Salten N950, fiskecamp, Arnøy Brygge og konferansessenter.

Nærområdet

Sandhornøya er en øy i Gildeskål kommune i Nordland fylke. Gildeskål er en kystkommune og består av både fastland og en rekke øyer. Det største øya er Sandhornøya som ligger sørvest for Bodø, rett utenfor kysten i Vestfjorden. Øya er forbundet til fastlandet via Sandhornøybrua, som går over sundet kjøpstad. I umiddelbar nærhet til bygget er det hurtigbåt anløp til Bodø.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 2018

Bygninger og byggemåte

Sandhornøy Havnegård er bygget slik at det sikrer tilgjengelighet for alle brukergrupper og det er tatt høyde for mennesker med nedsatt funksjonsevne. Prinsippene om universell utforming er lagt til grunn for planleggingen og gjennomføringen.

Eiendommens historie

Eiendommen omhandler et flerbruksbygg bygget og tilpasset slik at det inneholder 8 kontorer, 2 gjesterom/ hybler, arbeidsrom, møterom, lager, kjøkken og spiserom. Asfaltert adkomst fra kommunal
vei. Beliggenhet ved småbåthavna på Våg i Sandhornøy, ca. 200 meter fra nærbutikk. Bygningen er over 2 etasjer med loft som innehar ventilasjonsrom. Bygget stod ferdig i 2018 og har normal
bruksslitasje.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: Ca. 354 kvm

1.Etasje: Lager, boder, møterom, kontorer, wc-rom, trapperom/heis, 2 hybler med bad
2.Etasje:5 kontorer, møterom, trapperom/heis og arbeidsrom
Loft: Ventilasjonsrom

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte næringstakst.

Utstyr

Heis.
Kjølerom i 1 etasje.
Verksted/flerbruksrom med egen port.
Ventilasjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Eiendommen er ikke energimerket.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt. Adkomst til eiendommen fra asfaltert hovedvei og videre inn på adkomst/parkeringsarealer til bygningen.

Ledig

Lokalene er ledige, og klar for overtakelse.

Leieperiode

Eier vurderer utleie, og åpen for forslag til leieperiode.

Partenes oppsigelsesadgang

Avhenger av leieperiode.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 535 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er flat og er opparbeidet og gruset rundt bygningen. Med romslig parkering foran og ved bygget.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig kloakk og vannforsyning.

Reguleringsplan

Vågsosen, vedtatt 25.06.92 . Plan kan fås ved henvendelse til NM.

Prisantydning

4 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ingeniør K. Arntsen AS / Kenn Arntsen
Takstdato : 10.09.2025

Kommunale avgifter

Kr. 16 071 pr. år
Gjelder eiendomsskatt og septikgebyr - tømming hver 2. år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst

Andre opplysninger

Eier vurderer også utleie ved forespørsel.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Kjøper fraskriver seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav c, avhendingsloven § 3-7, § 3-8 og § 3-9 og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven og som angitt i kjøpekontrakten som er vedlagt. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Eiendommen selges "AS IS", og kjøper vil frita Selger for alle forpliktelser knyttet til feil og mangler. Se under. Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.

Det vil bli benyttet kjøpekontrakt av meglerstandard med oppgjørsansvarlig. Med mindre budgiver tar spesifikke forbehold tilknyttet kontrakten vedlagt salgsoppgaven anses budet gitt på grunnlag av kontraktsvilkårene. Budgiver oppfordres til å benytte juridisk kompetanse for å vurdere kontraktens innhold.

Selger forbeholder seg retten til å justere kjøpekontrakten.

Ansvarsfraskrivelse: Megler har ikke foretatt noen verifikasjonsprosess relatert til informasjon mottatt av oppdragsgiver og det forutsettes at informasjonen er korrekt. Megler har heller ikke ansvar for vurderinger og innhold i evt. verdivurderinger, takst eller fra annen tredjeperson. Budgiver bærer alle egne kostnader i f. m. evt. due diligence og bruk av egne rådgivere. Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes i f. m. salg av næringseiendom, jf. eiendomsmeglings-loven § 1-4 tredje ledd og forskrift om eiendomsmegling § 1-2. Avgrensningen reduserer meglers ansvar og forpliktelser i denne type transaksjoner. Salget er vurdert til å være salg av næringseiendom, da eiendommer er regulert til næring, drives med utleie av lokaler/overnatting mot betaling. Salg fra næringsdrivende til næringsdrivende. Det er altså ikke forbrukersalg.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest gitt 01.07.2018. Se vedlegg

Utleid 'som den er'

Ved utleie er Eiendommen "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.