Prosjektert lagerbygg BTA 33-135 kvm - kan tilpasses ønsker og behov -

Om prosjektet

Kort om eiendommen
Vi har for salg 18 prosjekterte lagerseksjoner med beliggenhet i Topdalsveien med kort avstand til Hamresanden, Kjevik og Sørlandsparken. Området har kort avstand til E18 og bygget får en enkel adkomst med parkering og uteområde på asfaltert tomt.

Lagerseksjonene er planlagt fra 33 til 135 kvm store og kan slås sammen. Fine for både privat som lager for båt, bil, hobbyer eller ekstra lagerplass.

Hver seksjon er selveid og det opprettes et eget sameie med vedtekter.

Utbygger tar forbehold om forhåndssalg før byggestart. Byggetid er ca. 4-6 måneder.

Pris er inkludert merverdiavgift. Kontakt megler for mer informasjon om refusjon av merverdiavgift for merverdiavgiftspliktige brukere.
Priser:

Seksjon nr. 1 - BTA 36,8 kvm - NOK 749.000
Seksjon nr. 2 - BTA 35,5 kvm - NOK 749.000
Seksjon nr. 3 - BTA 73,8 kvm - NOK 1.490.000
Seksjon nr. 4 - BTA 70,6 kvm - NOK 1.425.000
Seksjon nr. 5 - BTA 70,6 kvm - NOK 1.425.000
Seksjon nr.6 - BTA 70,6 kvm - NOK 1.425.000
Seksjon nr. 7 - BTA 70,6 kvm - NOK 1.425.000
Seksjon nr. 8 - BTA 70,6 kvm - NOK 1.425.000
Seksjon nr. 9 - BTA 143,2 kvm + 59,1 kvm mesanin - NOK 3.350.000
Seksjon nr. 10 - BTA 35,5 kvm - NOK 749.000
Seksjon nr. 11 - BTA 38,1 kvm - NOK 825.000
Seksjon nr. 12 - BTA 75,3 kvm + 29,8 kvm mesanin - NOK 1.750.000
Seksjon nr. 13 - BTA 72,1 kvm - NOK 1.450.000
Seksjon nr. 14 - BTA 72,1 kvm + 28,5 kvm mesanin - NOK 1.700.000
Seksjon nr. 15 - BTA 72,1 kvm - NOK 1.450.000
Seksjon nr. 16 - BTA 72,1 kvm - NOK 1.450.000
Seksjon nr. 17 - BTA 72,1 kvm - NOK 1.450.000
Seksjon nr. 18 - BTA 110,1 kvm + 58,4 kvm mesanin - NOK 2.750.000

Beliggenhet

Like ved Kjevikkrysset. Direkte avkjørsel fra RV 41

Generell orientering

Sandwichelementer i yttervegg
Brystning i betong, 90 cm over gulv
Selvbærende galvaniserte takplater
Taktekking med ett-lags belegg og sluk
Leddheisport med motor og 3-knapps betjeningspanel
Ståldør
Stort PVC-vindu
Stikk for toalett og vanntilkobling
Dobbel stikkontakt i el-skap og internett
LED-lyspakke
7 meters takhøyde 6.10 til drager

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som fremgår av lovens § 1-3 og forskriftens §1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Det forutsettes at kjøper gjør handelen som ledd i næringsvirksomhet. Dersom budgiver handler som forbruker må dette skriftlig meddeles megler senest ved budgivning.

Ved salg til næringsdrivende overtas eiendommen og dens tilbehør "som den/det er", jfr. avhendingsloven §3-9(2). Avhendingsloven §3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangler i følgende tilfelle:
Dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-8
Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Videre fravikes avhendingsloven § 3-3 (2), og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger kjenner ikke til at det er at det er forurensning i tomtegrunnen mv. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvar for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Pro & Contra
Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader, samt eventuelle leieinntekter, festeinntekter/avgifter og liknende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ikke noe pro & contra pr. overtakelsesdato.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket.