Sentralt næringsbygg med tidligere banklokaler. Attraktiv beliggenhet i Trysil sentrum.

Kort om eiendommen

Godt vedlikeholdt næringsbygg med tidligere banklokaler, sentralt beliggende i Innbygda/ Trysil sentrum. Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet langs hovedferdselsåren gjennom sentrum, med god eksponering og enkel adkomst for både gående og kjørende.

1. etasje inneholder blant annet tidligere banklokaler og kontorarealer, mens 2. etasje består av kontorer, møterom og kjøkkenfasiliteter. I kjeller og loft finnes blant annet hvelv, boder og lagerarealer.

Eiendommen er regulert til sentrumsformål, noe som åpner for bruksmuligheter, som kontor, handel, service eller annen næringsvirksomhet.

Tomten består av tre gårds- og bruksnummer med et samlet areal på 1 721,7 m². Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendommen er i dag ledig for ny bruker, da selger tidligere har benyttet lokalene til egen virksomhet. Dette gir ny eier mulighet til å tilpasse lokalene etter ønsket drift eller videreutvikling av eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Innbygda/Trysil sentrum i Trysil kommune. Eiendommen ligger langs Storvegen som er hovedgata gjennom sentrum og gir med det kort veg til de fleste lokale fasiliteter. Omkringliggende område består av forretninger, øvrig næring og bygg for offentlig/privat tjenesteytelse, samt innslag av frittliggende boliger og flermansboliger

Området har enkel adkomst fra Riksvei 25, som er hovedforbindelsen mellom Elverum og den svenske grensen via Trysil. Veien gir svært god tilgjengelighet for både lokale og tilreisende, og gjør eiendommen lett å nå fra hele regionen.

Avstand til:
- Elverum ca 70 km
- Hamar ca 101 km
- Oslo ca 212 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som iht. områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum datert 05.03.2024 er regulert til sentrumsformål. Deler av eiendommen ligger i hensynsone for krav vedrørende infrastruktur, flomfare og frisikt. Et delareal liger i bestemmelsesområde for trafikkregulerende tiltak og parkeringsbestemmelser.

Eiendommen omfattes av "kommuneplanens arealdel 2014-2025" hvor eiendommen er avsatt til sentrumsformål og "kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2025-2036".

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er parkeringsmuligheter i bakgården med biloppstillingsplasser og garasje. Øvrig parkering på offentlige parkeringsplasser og langs gaten etter gjeldende regler.