Lillesand/​Møglestu - Møglestu Hovedgård med eget utleiebygg

Beliggenhet

Beliggende i meget idylliske og landlige omgivelser på Møglestu. Ca. 5 min kjøring til Lillesand sentrum og kort vei til E 18.

Innhold

Møglestu Hovedgård: (781 m2 BTA)
1.etg.
Entre, gang, spisestue, stue, gang, wc, kjøkken, stue, spisestue, vaskerom. gang, wc x 3 og kontor.
2.etg.
Gang, gang, bod, stur, soverom, kjøkken, bad, stue og soverom x 3.
3.etg:
Gang, 5 soverom, gang, spisestue, 4 bad og alkover/kott, trappegang.

Utleiebygg Møglestulåven: (740 m2 BTA):
1.etg.
Garasje.
2.etg.
Gang x 2, 6 soverom, stue/spisestue, bad x 2, kjøkken x 2 og bod.

Standard

Møglestu Hovedgård har nettopp vært igjennom omfattende restaurerings og renoverings arbeid i tett dialog med antikvariske myndigheter og med firma Bøylestad & Moen AS.
Vinduene er restaurert og byttet ut både inne og ute med originale detaljer. Bekledning av huset er skiftet med kjerneved av eik og blitt malt med linolje. Mye av veggene er tettet med mose og er nå godt isolert. Orginale hus lemmer er restaurert og er tett mot kjeller.
Noen rom er rettet opp med hensyn på skjevheter.
Tak er restaurert med nye takrenner i kobber.
Lagt til rette for nytt rørsystem vann/kloakk (eier har opplysninger).
Innvendig modernisering/oppussing nødvendig.
Det er godkjent 2 tilbygg på Hovedgården hvor et av dem er mulighet for utvendig heis. (se tegning i vedlegg prospekt)

Parkering

Eget garasjebygg med 4 garasjer. Godt med parkeringsplasser på tomt.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Budgivning

Informasjon i dette prospekt, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bindende bud gis. Videre forutsettes det at eiendommen er besiktiget av kjøper og at kjøper rekvirerer teknisk bistand dersom han finner det formålstjenlig.

Dette forhindrer ikke at megler i en avsluttende fase vil kunne velge å gjennomføre en lukket budrunde. Det tas forbehold om å kreve sikkerhetsstillelse for det bud som blir antatt. Potensielle kjøpere inviteres herved å gi bud i tråd med dette prospekt og de forutsetninger som legges til grunn. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud.

Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Det tas også forbehold om feil i prospekt. Kontakt megler for mer informasjon.

Det anbefales at bygget gjennomgås med byggeteknisk fagperson før evt. budgivning.

Diverse

Veirett over denne eiendommen til leilighetsbyggene.
Areal på byggene oppgitt etter matrikkel rapport mottatt av Lillesand kommune.
Det foreligger ikke tegninger i kommunes arkiver.
Det er godkjent 2 tilbygg på Hovedgården hvor et av dem er mulighet for utvendig heis (se tegning i vedlegg prospekt).
Selve Møglestu Hovedgård er fredet og driftsbygningen er verneverdig.

Om enheten

Eiendomsmegler Norge næring har gleden av å presentere for salg en meget flott eiendom i Møglestu/Lillesand - Møglestu Hovedgård skal skal selges sammen med et eget utleiebygg.
Tomten er på totalt 14 mål. Velkommen til visning.

Ansvarlig megler

Kjetil Lossius