Høllen Vest Industriområde | Etablert næringsseksjon med stor kjøreport | Rikelig lagringsplass evt. showroom på mesanin

Kort om eiendommen

Vi har nå for salg en lagerseksjon i etablert næringsbygg i Høllen Vest Industriområde i Søgne, omtrent 18 km vest for Kristiansand. Industriområdet disponeres av små- og relativt store bedrifter, blant annet innenfor olje, kontor, lager, bygg- og anlegg. Bygget har en enkel adkomst med gode parkeringsmuligheter og seksjonen passer blant annet fint til importør med behov for showroom, eller en mindre håndtverkerbedrift med behov for lagringsplass og andre nødvendige fasiliteter.

INNHOLD / STANDARD
Næringslokalet ligger i et bygg oppført i 2021. Det går over to plan og inneholder:

1. etasje har et BRA på 110 kvm og er innredet som lagerrom inndelt i soner med lettvegger og plassbygde hyller. Her er det betong på gulv- og frontvegg, for øvrig stålkonstruksjon med sandwichelementer og takplater i stål. Adkomst via separat inngangsdør, samt automatisk garasjeport (Agderport) med størrelse 3.9 x 4.78 meter. Takhøyde på 7 meter ved inngang, samt 3.43 meter under mesanin. Panasonic varmepumpe, skap for rør-i-rør og utslagsvask. Plassbygd trapp i tre opp til mesanin.

2. etasje / mesanin har et BRA på 73 kvm og er innredet som showroom med stilren kjøkkeninnredning med vask, samt separat toalettrom med wc og servantskap. Takhøyden er 3.36 meter med slitesterkt laminatgulv, samt frontvegg med store vindusflater i sort ramme. Vinduene vender syd med fin utsikt over Søgneskjærgården.

PARKERING
Rett til parkering (6.75 meters bredde) på asfaltert gårdsplass foran egen seksjon. For øvrig stor Agderport (3.9 x 4.78 meter) med mulighet for innendørs parkering i egen seksjon. Parkeringsretten er fastsatt i vedtektene.

TOMT
3 602 kvm felleseiet tomt for sameiet. Tomten er hovedsakelig bebygd med asfaltert adkomst og parkering.

SAMEIE / FELLESKOSTNADER
Lokalet tilhører Sameiet Birkedalsveien 64 - et næringsseksjonssameie med til sammen 19 seksjoner. Vedtektene kan lastes ned fra Finn eller fås ved henvendelse megler. Lave felleskostnader, kun kr. 2 500,- / år.