Næringseiendom med attraktiv beliggenhet og rammetillatelse nær E6

Høgdaveien 4 har rammetillatelse for å løfte eksisterende bygg med én etasje, eller rive alt og oppføre nye bygg, eksempler i vedlagte perspektiver.

Bygget er delvis utleiet til AC Schnitzer AS og Norsk Avvikling AS med årsleie 2025 ca. kr. 522.000,- + mva. Estimert årsleie fullt utleiet ca. 1.500.000,- + mva.

Transaksjonen gjennomføres som salg av 100% aksjer i eiendomsselskap.

Eiendommen ligger i handelsområde med stor aktivitet og flere kjente merkevarehus, bl.a. Oslo fashion outlet, Bauhaus, Megaflis, Maxbo, Power og Holdbart.no. Ca. 3 min. med bil fra E6 Vestby nord, ca. 30 min. med bil fra Oslo.

Adkomst fra offentlig vei til eiendommen.

Eksisterende bygg i Høgdaveien 4 består av et handels- og lagerbygg i en etasje samt kjelleretasje oppført 1966 i betongkonstruksjoner. Yttervegger i betong og tegl. Isolerglass vinduer. Leddporter med vinduer. Tak tekket med takpapp. Ventilasjon og elektrisk oppvarming. I tillegg tilstøtende lagerbygg med kontordel oppført 1985 i stålkonstruksjoner og kjelleretasje i plasstøpt betong. Tak tekket med takpapp. Isolerglass vinduer. Leddporter med vinduer. Samlet ca. 2200 kvm. BTA.