TIL SALGS: Fiolvegen 13-17, Tromsøya - God kontantstrøm + regulert utviklingsmulighet

Kort om eiendommen

Fiolvegen 13, 15 og 17 ligger midt på Tromsøya i næringsområdet Norrønafeltet. I dag står det 3 kontorbygg på eiendommene på til sammen 2 319 kvm. BTA. Fiolvegen 15 og 17 er fullt utleid, mens Fiolvegen 13 er delvis utleid.

Årlig leie for 2025 utgjør NOK 4 050 645,-. I tillegg kommer estimert leie for ledig areal, som utgjør ca. NOK 669 400,- pr. år. Selger har gjennomført ny regulering for eiendommen hvor dagens bygningsmasse kan rives og det tillates oppført totalt 18 000 kvm BRA kontor.

Standard

Total bygningsmasse er 2 319 kvm. BTA og består av primært kontorareal, men også lagerareal. Bygningene ble oppført mellom 1983-1984 og holder variert standard. Fiolvegen 13 er delvis oppgradert - utleide arealer er oppgradert ifm. signerte leieavtaler. Fiolvegen 17 er av eldre standard, mens store deler av Fiolvegen 15 er renovert i 2022. Det er rikelig med parkering på eiendommene.

Beliggenhet

Midt på Tromsøya i Norrønafeltet. Nær Tromsø lufthavn, sentrum og Langnes handelspark. Busstopp ved eiendommen. Kjøretid til sentrum ~7 min via Langnesbakken eller Langnestunnelen. I umiddelbar nærhet finner vi aktører som bl.a. Consto/Barlindhaug, Serit IT partner, Icefish AS og diverse aktører innen bygg- og anleggsbransjen.