SKARNES - Næringseiendom med flott beliggenhet på industrifeltet

Kort om eiendommen

- Lagerlokale med kontor og toalettrom (339 kvm)
- Container (58 kvm)
- Brakkeenhet innredet med kontor (41 kvm)

- Lyst og trivelig lokale
- Eiendommen har tilstrekkelig med strøm, avsug og ventilasjon til bruk som verksted.
- Det er installert varmepumpe i 2024.
- Eiendommen har 3 foldeporter, så om ønskelig kan eiendommen deles opp i flere enheter.
- Det kan diskuteres om inventar helt eller delvis kan medfølge eiendommen.
- Eiendommen har videoovervåkning med server.

Eiendommen ligger i Industrivegen 7, Skarnes, Sør-Odal kommune, i et etablert industri- og næringsområde. Beliggenheten er sentral på Skarnes med kort avstand til riksvei 2, som gir gode kommunikasjons- og transportforbindelser både mot Kongsvinger og videre mot Oslo.

Kontakt megler på mobil 99 29 30 90 for å avtale visning.

Velkommen!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Industrivegen 7, Skarnes, Sør-Odal kommune, i et etablert industri- og næringsområde. Beliggenheten er sentral på Skarnes med kort avstand til riksvei 2, som gir gode kommunikasjons- og transportforbindelser både mot Kongsvinger og videre mot Oslo.

Skarnes stasjon ligger nær sentrum av Skarnes og betjenes av Kongsvingerbanen (linje R14), som har hyppige avganger mot både Oslo S og Kongsvinger.

Adkomst

Se kartskisse.

Omkostninger

4 000 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
100 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
101 350 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 101 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

- Lagerlokale med kontor og toalettrom (339 kvm)
- Container (58 kvm)
- Brakkeenhet innredet med kontor (41 kvm)

Standard

Bygningen fremstår med en varierende standard med behov for enkelte oppgraderinger i tiden som kommer.

Innvendige overflater gulv
Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis: Betong gulv.

Innvendige overflater vegg
Innvendige veggflater belagt med henholdsvis: Malte flater.

Innvendige overflater himling
Innvendige takflater belagt med henholdsvis: Malte flater.

Ventilasjon primæranlegg
Eiendommen er utstyrt med ventilasjonsanlegg som er tilpasset sitt bruk.

Elektrisk primæranlegg
Sikringsskap: Automatsikringer.

Sanitær primæranlegg
Toalettrom med gulvstående toalett.

Varmtvannstank på ca. 200L, plassert på hems over toalettet.

Branntekniske forhold:
Røykvarslere tilknyttet Sektor alarm.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt.

Diverse

Eiendommen blir ryddet og vasket etter avtale i forkant av overtakelse.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmepumpe. Varmepumpe ble installert i 2024.

Byggemåte / Konstruksjon

Fundamentert med:
Støpt betongdekke med smøregrav.

Ytterveggskonstruksjon
Yttervegger oppført i bindingsverk/trevirke, utvendige fasader belagt med plater og panel.

Utvendige dører og vinduer
Bygget har 3 foldeporter.

Takkonstruksjon
Saltak i trekonstruksjon, tekket med takplater.

Parkering

Godt med parkeringsplasser på egen eiendom.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Rammetilletalse ble gitt 02.12.1988.
Igangsettelsestillatelse ble gitt 01.02.1989.
Tatt i bruk 14.10.1989

Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.

- Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Det gjøres spesielt oppmerksom på at bygget som er innredet og brukt som verksted står beskrevet som lagerbygning med kontor.
- Det gjøres spesielt oppmerksom på at container og brakkeenheter ikke er byggemeldt.
- Det gjøres spesielt oppmerksom på at brakkeenheter står delvis over tomtegrensen.

Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Budgivning

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.