Bildegalleri
Nr 6 er stor hall. Nr 7 er liten hall. Disse er i dag knyttet sammen med gangdør men dette kan enkelt separeres igjen til original stand.
Flott næringseiendom. Fullt innredet. Mange bruksområder. 2 Haller, flere muligheter.
Nøkkelinfo
- Primærrom
- 330 m²
- Etasje
- 1.
- Kontorplasser
- 10
- Areal
- 330 m²
- Byggeår
- 2022
- Tomteareal
- 2 744 m²
- P-plasser
- 12
- Overtakelse
- 01.01.2026. 3 800 000/1 700 000,-
Type lokale
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
NB:
Seksjonene kan også selges hver for seg og passer like godt til både private og næringsdrivende.
Ny pris.
Pris ved kjøp av liten hall: 1 700 000,-
Pris ved kjøp av stor hall: 3 800 000,- (Fullt innredet)
Total pris: 5 500 000,-
VERDITAKST 10.10.2025: 5 900 000,- (Sendes på forespørsel)
Hvis kjøper ønsker å leie ut lokalene har disse lokalene en samlet markedspris for utleie på 45 000,- til 50 000,- pluss MVA i måneden. Dette gir et godt investeringspotensiale for eier.
Ønsker fortrinnsvis og selge begge seksjonene under et salg.
Lokalene er smart og meget moderne innredet med 2 kontorer, fullverdig bad, kjøkken fra Nybo og felles spiseplass/Møterom mm.
Begge hallene har ventilasjonsanlegg og den store har i tillegg til dette en kraftig varmepumpe. Strømkostnader er nærmest ikke eksisterende da bygget er veldig godt isolert. Vi har selv benyttet lokalene daglig hele året med høy komfort hva gjelder temperatur og luft. Ellers er bygget og tomten påkostet sammenlignet med tilsvarende bygg andre steder.
Hele tomten er fullstendig inngjerdet og entring skjer via motorstyrt kjøreport.
Stor fordel med en takhøyde på 6,5Mtr, da får man full utnyttelse av Feks mesanin.
Begge mesaninene har en god høyde under slik at man kan parkere lastebiler eller høye kjøretøy også her. Mesaninene er også påkostet i form av kraftig konstruksjon slik at du slipper mange og sjenerende bæresøyler ned på gulv, som igjen opptar plassen.
Kontakt Kim:
Tlf 480 44 614
Beliggenhet
Ca 5 minutter fra Hønefoss
Ca 30 minutter fra Sandvika
Snart ferdig ny E18 for kortere kjøretid fra Oslo - Sandvika .
Altså meget sentralt Ift mange muligheter innen næring og privat bruk.
Adkomst
Standard
Innvendig høyde maks 6,5 meter. 2 Takvifter.
1 Stk. 12x6m = 72m2 pluss 49m2 mesanin.
Innvendig høyde maks 6,5 meter. 1 Takvifte.
Passer fint med mesanin og stor takhøyde da dette vil øke seksjonens flate vesentlig.
Kjøreport med dobble vinduer bredde 3,8 meter høyde 4,5 meter .
Enkel stål dør i front ved siden av porten 1 meter bred 2,10 m høy .
Stålbygg med sandwich elementer på Isolert betongplate glattet og støvbundet,
Påkostet tak med god isolasjon tekket med sveiset PVC Sarnafil type (Ikke papp) Taket er brannseksjonert i henhold til gjeldende forskrifter.
Brannklasse: 30min (El30).
Meget godt isolert.
Strømmåler er innstallert i hver seksjon.
Begge hallene er tilknyttet vann og avløp og har egne vannmålere.
Tilknytningsavgift er allerede betalt.
Felleskostnader pr del er stipulert til ca Kr 850 pr mnd. Disse 2 hallene består av 3 deler til sammen (Tot 10 seksjoner i bygget der de 4 hjørnene er 144m2)
Stor og romslig asfaltert parkering utenfor med plass til mange biler. Parkeringen er på enden av tomten slik at du ikke vil få trafikk forbi deg og dette er noe vi har satt stor pris på.
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.