Kontorlokaler

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Ystenesgata nord for innfartsvegen. Gangavstand til Ålesund bysentrum

Standard

Innvendige overflater/innredning
Snr 5 - 4.etg:
Tidl lokaler til Bridgeklubben mot øst ser av eldre dato. Lokalene har nå stått tomt i 6-7 år. En større sal samt kjøkken og
gang og toalettrom av eldre dato. Tepper/vinyl/parkett på gulv - malte/tapetserte veggflater og malte himlinger. Utgang til tak.
Eik kjøkkeninnredning m/ oppvaskmaskin. Kontor + bod utleid til Roger Blindheim har parkett på gulv - tapetserte vegger og malte himlinger.
Kontor som tidligere har vært utleid til Strømsheim Bygg AS - stått tomt i 6-7 år- har parkett på gulv - malte/tapetserte
veggflater og malte himlinger . Hybelkjøkken. Felles toalett for de to leietakerne i gang. De to sistenevnte lokalene er pusset
opp rundt 2005. Bygd teknisk rom på tak i 2005 med nytt ventilasjonsanlegg for snr 4 og 5 i 2005..

Snr 4 - 3. etg
Lokalene benyttes av dagens eier. 12 cellekontorer med glassvegger etc. 3 møterom av forskjellig størrelse. Kjøkken/toalett/
garderoberom. Resepsjon. Kjøkken er malt innredning m/koketopp - oppvaskmaskin etc. Systemhimling. Teknisk rom - lager
etc. Toalettrom m/garderobe etc.

Snr 1 - kjeller:
Kjelleretg Flere boder/arkivrom samt garasje med leddport. Åpne murkonstruksjoner. Installert EPS-fuktsikringssystem i deler
av underetg. Åpne/malte murkonstruksjoner på gulv/vegger og himling
Innvendige trapper
Støpte felles betongtrapper i huset.


Ventilasjon primæranlegg:
Balansert ventilasjonsanlegg m/kjøling fra 2005 montert i eget ventilasjonsrom på taket.
Dimensjonert for hele lokalet, men ikke tilkoblet i østlige del i 4.etg.

Elektrisk primæranlegg:
El-anlegg betydelig oppgradert i 2005 i snr 3 og 4 - eldre felles tavle i snr 1.
Elektrisk varmeanlegg. Innmontert sentral avtrekk og varme-gjenvinningsanlegg med kjøling i snr 4 og 5. Ellers el-oppvarming med panelovner.
Gasspeis montert i resepsjon i 3.etg.

Heis: 1500 kg primært vareheis. Fungerer ok. Godkjent.

Tilfluktsrom
Ja - men ikke oppdatert.

Innvendige vegger
Mur og lettvegger av tre. Glassvegger/systemvegger i endel av kontorinnredning i 3.etg

Inneholder

3. etasje: Resepsjon - 12 cellekontor, møterom, tekn.rom, spiserom/
kjøkken wc/gard 454 m² BTA 431 m² BRA

4. etasje 2 eheter med kontor - kjøkken - møterom etc. Felles wc. Tekn.
rom på tak. 294 m²BTA 274 m² BRA


Kjeller: Lagerrom, garasje, tidl tilfluktsrom. 303 m²BTA 283 m² BRA

Bebyggelse

Nærområdet består av kombinert nærings- og leielighets-bebyggelse.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.