Attraktiv næringseiendom med sentral beliggenhet i nyutbygget boligområde på Lilleby

Beskrivelse

Næringseiendom med sentral beliggenhet i et nyutbygget boligområde på Lilleby.
Området består i dag av ca. 1,800 boligenheter, med beboere som har en snittalder på 20-29 år, noe som gir et attraktivt og kjøpesterkt kundegrunnlag.
Eiendommen, kjent som Bergs Maskinhall, ble tidligere utleid til Michelin-restauranten Credo og Jossa. Lokalene står nå ledige.
Bygningen ble opprinnelig oppført i 1948, men har blitt oppgradert i flere etapper, senest i 2018, og fremstår i dag som moderne og fleksibel med høy teknisk standard.
Prosjektet mottok Statens pris for byggkvalitet i 2019.

Eiendommen
Total bygningsmasse: ca. 904 kvm

• 1. etasje: 694 kvm (bl.a. storkjøkken/serveringsareal og åpne arealer med stor takhøyde)
• Mesanin: 210 kvm (bl.a. garderober, toaletter, kontor og serveringsareal)
• Gulv i 1. etasje har slipt betong, himlinger med svarte lydabsorbenter
• Bygget har energiklasse grønn D
• Eiet tomt på 1,182 kvm
  
  Beliggenhet
  Lilleby er et transformasjonsområde som siden 2015 er utviklet til en ny og levende bydel, sentralt plassert mellom Trondheim sentrum og Lade. Området har raskt blitt et populært boligområde gangavstand til sentrum.
  
  Markedsleie
  Estimert markedsleie: 1,800-2,000 kr per kvm.
  
  Regulering
  Regulert til forretning, tjenesteyting og kontor (plan r20130010, vedtatt 25.09.2014).
  
  Ta kontakt med meglere for mer informasjon om eiendommen og salgsprosess.