Kombinasjonsbygg på Borgeskogen

Beliggenhet

Borgeskogen 39 ligger attraktivt på Borgeskogen nær E-18 mellom Tønsberg og Sandefjord.

Borgeskogen er et veletablert næringsområde med god tilgjengelighet hvor det er etablert ca 130 bedrifter med 2300 ansatte i dag.

Diverse

Prisantydning gjelder brutto eiendomsverdi. Transaksjonen foregår ved salg av 100% av aksjene i Kongsåsen Eiendomsselskap AS.

Be om komplett prospekt dersom eiendommen kan være av interesse.

Bebyggelse

Oppført 2008 og fremstår med god standard og godt vedlikeholdt.

Bygget er oppført med betong- og stålchassis med utvendig sandwichelementer i hall og bindverk i tre med stående trekledning for kontordel.

BTA 3.700 m2 fordelt slik:

1 etg. 2.340 m2 med kombinerte lokaler lager/verksted og kontor

2 etg. 1.360 m2 med kontor samt lagermessanin

Tomt

Eiendommen er pt. på 19 mål, men parkeringsareal i nord er under fradeling slik at det i handelen medfølger ca 9,5 mål tomt slik som skissert i tomtekart i prospekt.

Leiestatus

BTA 1.718 m2 (vesentlig lager) er utleid til Matprodusenten AS i 3 år fra 01.05.2024. Partene kan si opp avtalen med 12 mnd varsel.

Årlig leie kr 1.589.150 + mva + felleskostnader som betales kvartalsvis.

100% indeksering hvert år med utgangspunkt i indeks pr april 2024.

For øvrig overtas eiendommen uten leieforhold til kjøpers eget behov. Merk også at hele eiendommen kan ledigstilles kjøper på 12 mnd varsel.