Bildegalleri

  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
1/12

IMG_1120.jpeg

Attraktivt kombinasjonsbygg i Høyda handelsområde - nær E6 Moss syd

Prisantydning12 000 000 kr
Kommunale avg.
14 816 kr per år

Nøkkelinfo

Bruttoareal
730 m²
Eieform
Eier (Selveier)
Areal
730 m²
Byggeår
2005
Tomteareal
1 610 m² (eiet)

Type lokale

Kombinasjonslokaler

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Kort om eiendommen

Varnaveien 39N er et kombinasjonsbygg kontor/verksted/lager med attraktiv beliggenhet midt i Høyda handelsområde i Moss. Kort avstand til E6, Moss sentrum samt jernbanen og Bastøfergen. Kun ca. 50 min. med bil til Oslo.

Området er kjent for sin sentrale plassering med enkel tilgang til E6, noe som gir utmerkede transportforbindelser til både Oslo, Østfoldbyene og ferjeforbindelse til Horten.

Beliggenhet

Eiendommen har attraktiv beliggenhet i Høyda handelsområde i Moss Kort avstand til E6, Moss sentrum samt jernbanen og Bastøfergen. Kun ca. 50 min. med bil til Oslo.

Innhold

Kombinasjonsbygg kontor/verksted/lager på samlet ca. 730 kvm. BTA. Bygget er oppført i stålkonstruksjoner over 2 etasjer inneholdende;

1. etasje: Inngangsparti med trapp og HC-heis til 2. etg., HC-toalett, kontor, bod, øvrig del av etasjen er lager/verksted/vaskehall med oljeutskiller og adkomst via 2 kjøreporter samt inngangsdør.

2. etasje: Spiserom med utgang til terrasse, 4 cellekontorer, rekvisitarom, lager/arkiv, herre- og damegarderobe, bad/toalett samt separat wc. Heisadkomst mellom etasjene.

BTA 1. etasje: ca. 530 kvm.
BTA 2. etasje: ca. 200 kvm.

Tomt

Selveiet tomt på ca. 1610 kvm. Tomten er flat, og opparbeidet med asfaltert p-plass for kunder og leietakere. Enkel adkomst fra offentlig vei til eiendommen. Tgl. veirett over eiendommen for naboeiendommer.

Bebyggelse

Kombinasjonsbygg verksted/lager/kontor oppført 2005 med normal standard. Bygget er oppført i stålkonstruksjoner på 2 etasjer med ca. 530 kvm. BTA verksted/lager i 1. etasje og ca. 200 kvm. BTA kontor i 2. etasje

Standard

Eiendommen holder normal standard fra byggeår.

Oppvarming

Elektrisk.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei (Carlbergveien) til eiendommen.

Parkering

God parkeringsdekning på oppmerkede plasser på eiendommen.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Ventilasjon og kjøleanlegg

Eiendommen har ventilasjonsanlegg.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Carlbergveien 1-3 plan-Id nr. M259 med formål næring/tjenesteyting samt kjøreveg. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplaner (kdp) for Høyda plan-Id nr. K002 (gjeldende kdp) og plan-Id nr. 442 forslag kdp områdenavn BA7, formål bebyggelse og anlegg) innenfor formålet bebyggelse og anlegg (Varnaveien) tillates næring og tjenesteyting. Boligbebyggelse kan vurderes der det er skjermet for veistøy, luftforurensning og boligene sikres god tilgang til uteoppholdsarealer og infrastruktur som gang- og sykkelveinett. Ved transformasjon av eksisterende forretningsbygg til annen bebyggelse kan det vurderes å tilrettelegge for noe detaljhandel som dekker det lokale behovet .

Nærområdet

Annonseinformasjon

FINN-kode429777111
Sist endret03. des. 2025 02:50
Referanse5591240050

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.