Stort lager-og logistikkeiendom med kontorbygg på Årnes til salgs. Næringseiendom med god, langsiktig kontantstrøm.

Informasjon om eiendommen

Beskrivelse

Stort næringsbygg med god beliggenhet velegnet til arealkrevende handel/lager/lett industri.
Noe innslag av kontorlokaler til leie.
Næringsbygget på totalt ca 1900 m2 BTA og kan tilpasses til bruk for flere Leietakere. Bygningsmassen har flere naturlige inngangspartier/porter som leder inn til store leieareal som kan deles opp etter leietakers behov.

Bygningen er fleksibel med tanke på endringer av delevegger og andre tilpasninger for leietakere.
Eiendommen er godt egnet for handelsvirksomheter såsom byggevare og lignende, men kan også deles opp og tilpasses for mindre virksomheter med lager eller produksjonsvirksomhet. Gjeldende reguleringsplan åpner for fleksibel utnyttelse av eiendommen.
Med kort vei til E6 på Kløfta er dette en eiendom som kan egne seg godt for lager og logistikkvirksomhet.

Runnibakken 7 AS selges som selskap.

Standard

God standard. Eiendommen fremstår i god teknisk stand er betydelig oppgradert senere år med blant annet nytt tak i 2025.  Det forventes ikke vesentlige påkostninger de nærmeste årene. Potensiale for å øke leieinntektene ytterligere.

Areal

BTA: 1900 kvm

Tomt

eiet 4100,00 kvm

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på eiendommen for kunder og ansatte. Ved behov kan ytterligere p-plasser/uteområde opparbeides.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Energimerking

Energiattest med energimerke.

Oppvarming

Elektrisk og varmepumper.

Eiendom og eierform

Runnibakken 7 AS, 2150 Årnes.

Eierseksjon, seksjonsnummer 1.

Diverse

Stabil næringseiendom med solide leietakere og attraktive leieinntekter

Runnibakken 7 tilbyr en fullt utleid eiendom med et samlet areal på ca. 1 889 kvm fordelt på flere solide og langsiktige leietakere, herunder Nes Kommune, Arctic Trafikkskole, Konferansebusser AS og Telenor. Leieavtalene har varighet fra 5 til 10 år, og sikrer stabile inntekter over tid.

• Prognose leieinntekter 2026: ca. kr. 1,59 mill.
• Forventede eierkostnader: ca. kr. 177 000 (kun 11,1 % av leieinntekter)
• Netto driftsresultat: ca. kr. 1,41 mill.

Dette gjør Runnibakken 7 til en attraktiv eiendomsinvestering med trygge og forutsigbare leieinntekter, samt lav eierkostnad i forhold til leie.

Det er per i dag kun et mindre kontorareal på 60 kvm som står ledig, noe som gir en ny eier mulighet til å øke leieinntektene ytterligere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Beliggenhet

Med kort vei til E6 og E16 er dette en eiendom som kan egne seg godt for lager og logistikkvirksomhet,  samt kontorer.
Eiendommen ligger på det attraktive Runni næringsområde på Årnes i Akershus Kommune

Årnes er kommunesenter i Nes kommune hvor det er bla. skoler i alle trinn, togstasjon og hvor man finner de fleste servicetilbud.

Det er ca. 30 min. kjøring til Gardermoen og ca. 45 min. til Oslo med bil. Årnes har kollektivtransport som tog og buss.

Det er gode parkeringsforhold på eiendommen.

Avstand til:
Gardermoen 37 km
Oslo sentrum 55 km

Adkomst

Direkte fra E16.

Offentlig transport: Ja: Tog og buss.

Økonomi/drift

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Offentlige forhold

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøpsvilkår

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Prisantydning kr 19 000 000,-

Omkostninger:

Salg av AS gir ingen omkostninger.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, tilstandsrapport, opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper

som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med

eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En eiendom/et lokale som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Bruksslitasje og at det kan avdekkes forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer, må kjøper forvente. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven. Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Der kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, er kjøpet ikke å anse som et forbrukerkjøp.

Avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og eventuell uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) kan ikke under noen omstendighet. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Om oppdraget

Oppdr.nr: 67251207

Ansvarlig megler: Ida Holan

EIE Tønsberg

Vestfold Eiendomsmegling AS

NO 955 607 171 MVA

Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS.
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer