Forretnings-og kafébygning med leilighet på stor tomt i Kvam

Kort om eiendommen

Næringseiendom i Kvam sentrum, med kort veg til E6 og god eksponering langs Gudbrandsdalsvegen. Eiendommen har stor tomt og er regulert til bolig- og forretningsformål. Eiendommen kan med noen oppgraderinger tas i bruk til serveringsvirksomhet eller forretning, eller den kan utvikles med ny bebyggelse. Tomten har fin beliggenhet for et eventuelt framtidig boligprosjekt, med gode solforhold og utsikt mot Lågen.

Dagens bebyggelse består av det tidligere samvirkelaget i Kvam, tilpasset for restaurant/kafé/forretning i første etasje og med en leilighet i loftsetasjen. Første etasje inneholder blant annet kafé, med storkjøkken, butikk/pub, fryserom, kjølerom og kontor. Leiligheten i loftsetasjen inneholder blant annet to soverom, kjøkken og stue. Eiendommen har god adkomst og romslige parkeringsmuligheter på egen tomt. Tomten består av to bruksnummer og har et samlet areal på 2 806,80 m².

Bygningen ble delvis renovert og betydelig påkostet i 2008, men står i dag uten leietaker. Strøm og vann har vært avstengt over lengre tid. På grunn av vanninntrengning fra taket har en del av kafébygningen fått fuktskader.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i sentrum av Kvam, et tettsted i Nord-Fron kommune i Innlandet. Nord-Fron er en av tre midt-dals kommuner med ca. 13 000 innbyggere totalt. Omkringliggende område består av næring- og bolig bebyggelse. Kvam idrettspark og Kvam kirke ligger like ved.

Eiendommen har direkte adkomst fra Gudbrandsdalsvegen som er tettstedets hovedinnfartsåre. E6 går rett forbi Kvam sentrum og til av- og påkjøring er det ca 1 km. E6 er en av hovedveiene mellom Oslo og Trondheim, og Kvam ligger cirka halvveis på strekningen.

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Nord-Fron kommune 2018-2029 hvor eiendommen er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål. I henhold til eldre reguleringsplan "Kvam sentrum sør - Sagtomta" datert 27.09.2007 ligger eiendommen i et område som er regulert til bolig/forretning. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er gode parkeringsforhold på egen tomt.