Næringsbygg med næringslokale og 5 utleieleiligheter ved Brumunddal sentrum

Kort om eiendommen

Næringsbygg som opprinnelig ble oppført som virksomhetsbutikk for rørlegger med kontorer, verksted og lager. Bygget er senere blitt ombygd og tilbygd i flere omganger til 5 stk. leiligheter og et forretningslokale tilpasset for kjøreskole.

Eiendommen har en sentral beliggenhet i utkanten av Brumunddal sentrum, i et området som i stor grad består av eneboliger og flermannsboliger med innslag av næring og bygg for offentlig/privat tjenesteytelse. Spar Sveum ligger på naboeiendommen og deler innkjøring med eiendommen. Sveum Idrettsanlegg ligger også rett ved, på baksiden av bygget.

Eiendommen fremstår med en generell standard fra byggeår og tilbygningsår. Flere av badene i leilighetene har blitt oppført som utstillingsbad og fremstår stilrene og eksklusive.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning iht. reguleringsplan "Brumunddal sentrum nord". Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel som er under arbeid: "Kommuneplanens arealdel 2022-2026". Eiendommen har et potensiale i å eventuelt kunne bygge i høyden, og potensiale i evt. seksjonering. Begge alternativer er søknadspliktige tiltak i kommunen.

Det finnes ingen ledige lokaler pt. Næringslokalet leies ut til Thores Trafikkskole, samt ett kontor til Isoco AS. Årlig samlet leieinntekt på næringsdel og 5 leiligheter er kr 800 388,-.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i utkanten av Brumunddal sentrum, like ved Sveum idrettsanlegg, Fagerlund skole, Brumunddal ungdomsskole og Ringsaker videregående skole. Det er gangavstand til sentrum med alle dets fasiliteter. Omkringliggende område består av frittliggende boliger og flermansboliger, med innslag av næring- og bygg for offentlig/privat tjenesteytelse.

Brumunddal er et tettsted med ca 11 000 innbyggere i Ringsaker kommune i Innlandet. Den kommunale administrasjon er hovedsakelig i Brumunddal.

Avstand:
- Hamar ca 18 km
- Moelv ca 16 km
- Lillehammer ca 47 km
- Gjøvik ca 35 km
- Gardermoen ca 103 km
- Oslo ca 142 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning iht. reguleringsplan "Brumunddal sentrum nord" med ikrafttredelse 17.06.2020. Iht. "kommuneplanens arealdel 2014-2025" med ikrafttredelse 17.06.2015 ligger eiendommen i et område med boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel som er under arbeid: "Kommuneplanens arealdel 2022-2026".
Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Parkering på egen tomt. Parkeringen deles mellom næringsdel og leilighetene.