Lagerbygg med stort inngjerdet uteareal til salgs

Kort om eiendommen

-Lagerbygg på 252 m2 BTA med 3 x industriporter
-1.832 m2 tomt. Opparbeidet, asfaltert og inngjerdet
-Store uteareal for lagring
-Eiendommen kan bebygges ytterligere
-Eiendomsselskapet K-aune Eiendom AS selges
-Praktisk bygg for små og mellomstore bedrifter
-Bygget kan og leies ut i sin helhet
-Prisantydning: NOK 6.500.000 + omk
-Leie: NOK 35.000 + mva/strøm/felleskost pr mnd

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Ekrene Næringspark i Sveio. En nyere næringspark til RV 47. Ca. 15 min fra Haugesund.

Innhold

Lagereiendom oppført i 2020. Isolert stålbygg med betongsåle. 400 V innlagt.

Bygget er på totalt 324 m2 og inneholder:
1. etasje 252 m2:
-Verkstedhall 192 m2 med 3 industriporter (4 x 4,5 meter). Dusj og wc i hall. Varmepumpe, ledbelysning og støpt gulv. 7 meter takhøyde.
-Administrasjonsfløy 72 m2 med resepsjon, utstilling, teknisk rom og kunde-wc.
2. etasje 72 m2:
-Kontor, kjøkken/spiserom og gang. Varmepumpe og ledbelysning. Innredning er ikke byggemeldt.

Tomt

Planert, asfaltert og inngjerdet. Natursteinsmur langs vei.

Standard

Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for å vurdere eiendommens tilstand.

Oppvarming

Elektrisk. Varmepumpe.

Energimerking

I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Transaksjon:
Transaksjonen vil bli gjennomført som et salg av 100% av aksjene i K-aune Eiendom AS.

Endelig kjøpesum settes til eiendomsverdi, korrigert for relevant aktiva og passiva som ligger i selskapet på tidspunkt for overtagelse. Bud skal skal således inngis til brutto eiendomsverdi. Endelig salg forutsetter styregodkjennelse.

Bud må evt inneholde det av forbehold en måtte ta.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger
2. Årsregnskap/skattemelding 2024

Diverse

Det foreligger justeringsforpliktelser på eiendommen som overtas av kjøper.