Attraktiv kontor- og lagerbygning med utleie til Salgs - Sentralt på Myre, Øksnes

Kort om eiendommen

Næringseiendom over 2 plan tilpasset kontor og lager sentralt på Myre.
Utleieinntekter ca kr 875 000 per år som gir en brutto yield på 8,75 %
Gode parkeringsforhold.

Beskrivelse

Bruttoareal på 991 kvm. Eiendom totalt 1012 kvm.

Innhold

Kjeller (377 kvm BTA):
Lager, møterom, gang, tekn.rom m/wc og vaskerom. Kjøresluse.

1.etg. (307 kvm BTA):
Kontorlandskap, kjøkken, wc.

2.etg. (307 kvm BTA):
Kontorlandskap, wc-rom, lager, kontor, tekn.rom, møterom og kantine.

SUM areal 991 kvm BTA

Beskaffenhet

Flat tomt som er bebygget, og for øvrig innehar parkering som er dels asfaltert, dels gruset.

Areal for bnr. 693 er ihht. målebrev. Areal for bnr. 612 er kun oppgitt ihht. matrikkelkartet.

Beliggenhet

Eiendommen har en svært sentral plassering i Myre sentrum, Øksnes kommune, med adkomst direkte fra offentlig, kommunalt asfaltert vei. Området rundt består hovedsakelig av blandet bebyggelse med både næringsbygg og boliger, og det er kort avstand til kai og øvrig infrastruktur. Tomten er flat og har trafikkarealer rundt hele bygget, noe som gir enkel logistikk og gode parkeringsmuligheter på egen tomt.
Myre er et aktivt fiskevær og administrasjonssenter i Øksnes, med et bredt tilbud av tjenester, utdanning og næringsliv. Området har hatt en positiv utvikling de senere år, og eiendommen vurderes som markedsmessig kurant og attraktiv for ulike virksomheter.

Adkomst

Adkomst direkte fra offentlig, kommunalt asfaltert vei.

Parkeringsforhold

Parkering på egen eiendom.

Adgang til utleie

Utleie

Regulering

Eiendommen er omfattet av:
-Reguleringsplan "Storgata på Myre" med planID 2002003, hvor eiendommen er avsatt til "Bolig/Forretning".
-Kommuneplan "Kommuneplanens arealdel" med planID 2021003.

Ferdigattest

Eiendommen har ferdigattest datert 10.10.85 som gjelder "Nybygg - Påbygg", samt ferdigattest datert 22.10.98 som gjelder "Fasadeendringer".
At slike attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på eiendommen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Beskrivelse (type bolig)

Næringseiendom

Bygningsinformasjon / byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig i henhold til vedlagt takst:

Taktekking:
Sarnafil fra ca 2010/12.

Utvendige dører og vinduer:
Aluminium dører med glass felt.
Leddheiseport.
Vinduer med 2-lags glass.

Grunn og fundamenter:
Etablert mest sannsynlig på Steinfylling.
På inspiserte steder ble det påvist noen sprekker i veggene på øvre side.
Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen geotekniske undersøkelser og derved er det begrensede kunnskap til byggegrunn og stabilitet.

Miljø og forurensning:
Det er ikke foretatt noen form for undersøkelser av grunnen med tanke på forurensing.

Ytterveggskonstruksjon:
Betong vegger og bærekonstruksjoner i stål.

Etasjeskillere:
Hull-dekke mellom kjeller og 1.etg og mellom 1. og 2.etg.

Innvendige overflater gulv:
Betongdekke på grunn med belegg, laminat og betong.
Laminat på gulvene i 1. og 2.etg.
Det er stedvis åpne laminatskjøter.

Innvendige overflater vegg:
Malte vegger.

Innvendige overflater himling:
Malte takflater.

Sanitær primæranlegg:
2 stk wc.i 2.etg,
2 stk wc i 1.etg.
Vaskerom med 200 l vvb.i 1.etg
1 stk wc og vaskerom i kjeller.

Ventilasjon primæranlegg:
Etablert ventilasjon.

Elektrisk primæranlegg:
Fordelingskurser med automatsikringer - tilpasset dagens bruk.
Det elektriske anlegget er ikke vurdert/kontrollert av undertegnede. Det kreves autorisasjon og spisskompetanse som ikke innehas.

Renner, nedløp og beslag:
Avrenning til sluk på taket.

Fasader:
Her gjøres en visuell kontroll av konstruksjon og fasader.
Det gjøres oppmerksom på at vurderinger av fasadene er foretatt fra bakkenivå.
Bygningens yttervegger er oppført i betong konstruksjon og utvendig pusset og med stålkonstruksjon - utvendig kledd med bordkledning i 2.etg og delvis i 1.etg front.

Elektrisk varmeanlegg:
El - ovner.
Varmepumper.

Generell terrengbehandling:
Tomten var overdekt med sne på befaringstidspunktet.

Innvendige trapper:
Trapp mellom 1.etg og kjeller.

Kjøkkeninnredning:
2.etg: Mindre kjøkkeninnredning med oppvaskmaskin, integrert ovn stekeovn og ventilator.
1.etg: Mindre innredning med oppvaskmaskin og oppvaskkum.

Innvendige dører:
Hvit malt profilerte dører i 2.etg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Rettighet - Tinglyst dato 15.02.95
LEIEAVTALE
Leietid 010894 - 010296 - fornyelsesadgang.
Formål forretningsdrift.
Leie kr. 34200,- pr. år - regulerbar.
Standardklausul vedtatt for .AS Nordlandsbanken
Kan pantsettes. Fremleie krever samtykke.



Rettighet - Tinglyst dato 23.11.95
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
Fra dato 01/11/1995 til 01.04.1997.
Leie 33.040 pr. år
Kan ikke framleies uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Leiekontrakten kan tinglyses/pantsettes.
Standardklausul vedtatt for leietaker/utleier.