Næringsseksjon med eksklusive bruksrett til lang kaifront | Bruksrett til å ha stående bunkersanlegg og kran

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyere boligkompleks på vestsiden av Øygarden kommunen.
Møvik er kjent for sin nærhet til sjø og sin nydelige skjærgarder. Område er i vekst med nye boligfelt og det planlegges for ny storskole på vestsiden.

Dagligvarebutikk på Møvik ligger innenfor gangavstand.
Ca. 11 min. kjøring til Sartor Storsenter og fremtidens kystby og ca. 25 min. til Bergen sentrum.

Innhold

1.et.: Gang, bad, toalettrom, kjøkken og lokale.

Tomt

Felles tomt for sameiet. Pent opparbeidet fellesareal med blant annet benker og lekeplass.

Standard

Nytt og helt ubrukt næringslokale med god beliggenhet på Møvik.
Det er benyttet gode og slitesterke kvaliteter på overflater og innredninger. Da med et nøytralt fargevalg.

Arealeffektiv planløsning som kan passe til mange forskjellige formål.

Adkomst

Enkel adkomst fra Vestsidevegen

Parkering

Tilhører en oppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

"As is"-klausul
Eiendommen - overtas som den er , jfr. avhendingsloven § 3-9.
Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Når det gjelder rapporter fra andre - feks salgsoppgave, takst o.l. - er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingslovens § 3-7 og §3-8. Opplysninger gitt i slike rapporter kan under ingen omstendigheter danne grunnlag for mangelsansvar. Tilsvarende gjelder også for eventuelle opplysninger gitt muntlig av megler eller på vegne av selger i forbindelse med transaksjonen. Heller ikke slike opplysninger kan under noen omstendighet danne grunnlag for mangelsansvar.

Eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer - innvendig og/eller utvendig - skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd.

Risikoen for eventuell forurensning i grunnen tilligger kjøper. Kjøper er følgelig ansvarlig for eventuelle krav fra offentlig myndighet eller annen tredjepart som følge av forurensning i grunnen eller i bygget eller andre mangelskrav ved bygget.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at ved salg av denne næringseiendommen regnes kjøper som profesjonell, slik at avhendingslovens §3-9 fravikes. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt.

Megler oppfordrer derfor til å kontrollere faktaopplysninger ved direkte kontakt mot offentlige myndigheter, vurdere hvilken informasjon som skal innhentes, gjøre nødvendige undersøkelser for å kunne bruke/utnytte eiendommen slik de ønsker, samt besiktige dokument hos megler/eiendommens datarom eller benytte andre pålitelige kilder. Det presiseres at kjøper må selv verifisere opplysninger gitt i salgsoppgaven eller annen informasjon. Prospektet er utarbeidet av Eiendomsmegler Vest.

ANSVARSFORHOLD
Prospektet er utarbeidet av Eiendomsmegler Vest.
Prospektet er basert på opplysninger som er innhentet fra vår oppdragsgiver og bearbeidet etter beste skjønn. Eiendomsmegler Vest AS kan likevel ikke garantere at prospektet ikke inneholder feil, og påtar seg intet ansvar i forbindelse med dette.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om Eiendommens matrikkelnr., adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold.
Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere.
Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler.
Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt.
Bud og budforhøyelser bør ha en akseptfrist på minimum 60 minutter fra budet inngis.
Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.
Kjøper er selv ansvarlig for finansiering av kjøpet og kostnader til overholdelse av gjeldene regelverk forbundet med finansieringen.

Vedlegg til salgsoppgaven

Arealrapport
Eiendomskart
Utsnitt av reguleringsplan
Avtale om bruksretten med kart og tinglyst dokument.
Kjøpekontrakt

Diverse

Seksjonen har en eierbrøk på 56/3040

Forretningsfører som er Vestbo opplyser at de ikke har noe info fra årsmøter, regnskap eller noe siden sameiet er såpass nytt.

Seksjonen har anledning til å skilte virksomheten i normalt omfang og slik det måtte tillates av bygningsmyndighetene for å profilere virksomheten. Skilting skal kun skje på fasade utenfor seksjonen i lik stil som øvrig skilting. Styret kan ikke nekte foreslått skilting uten saklig grunn.

I henhold til sameiets vedtekter er bruken av visse deler av fellesarealet forbeholdt eierne av boligseksjonene. Dette gjelde takterrassene i plan 4 og 5, utearealet utenfor seksjon 4, samt fellesareal mellom HC-parkeringsplassene 3 og 4.

Øvrige deler av fellesarealet kan brukes av næringsseksjonen på lik linje med boligseksjonene.

Vannkran på utsiden er knyttet til næringsseksjonen og forbruk går på vannmåleren. I følge utbygger er denne tilgjengelig for alle så lenge tilgangen ikke er begrenset av næringsseksjonen.

Overdragelse av bruksrettene krever et samtykke fra grunneier. Samtykke kan nektes ved saklig grunn.
Se også vedlagt bruksrett avtale som følger i prospektet.

Kjøper er selv ansvarlig for å sette seg inn i regelverk knyttet til den aktiviteten/næringen de ønsker å drive.
Om med dette hvilke krav/lover og regler som må følges.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at eier av marinaen har forkjøpsrett ved salg av lokalet. Det vil forsøkes å få en snarlig avklaring etter salg, men i henhold lov kan de bruke inntil 2 mnd.

Om enheten

Velkommen til Møvika 55!

Eiendommen består at et nytt næringslokale på ca 56 kvm. med følgende innhold:
Gang, bad, toalettrom, kjøkken og lokale.

I tillegg følger det med eksklusiv bruksrett til kaifront samt bruksrett for å ha stående bunkersanlegg og kran iht særskilt avtale som ligger ved prospektet.
Eiendommen har en god beliggenhet i et nytt boligkompleks og en større båtmarina som nærmeste nabo.

Velkommen til visning!