Næringsseksjon med eksklusive bruksrett til lang kaifront | Bruksrett til å ha stående bunkersanlegg og kran

Om eiendommen

Velkommen til Møvika 55!

Eiendommen består at et nytt næringslokale på ca 56 kvm. med følgende innhold:
Gang, bad, toalettrom, kjøkken og lokale.

I tillegg følger det med eksklusiv bruksrett til kaifront samt bruksrett for å ha stående bunkersanlegg og kran iht særskilt avtale som ligger ved prospektet.
Eiendommen har en god beliggenhet i et nytt boligkompleks og en større båtmarina som nærmeste nabo.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyere boligkompleks på vestsiden av Øygarden kommunen.
Møvik er kjent for sin nærhet til sjø og sin nydelige skjærgarder. Område er i vekst med nye boligfelt og det planlegges for ny storskole på vestsiden.

Dagligvarebutikk på Møvik ligger innenfor gangavstand.
Ca. 11 min. kjøring til Sartor Storsenter og fremtidens kystby og ca. 25 min. til Bergen sentrum.

Innhold

1.et.: Gang, bad, toalettrom, kjøkken og lokale.

Standard

Nytt og helt ubrukt næringslokale med god beliggenhet på Møvik.
Det er benyttet gode og slitesterke kvaliteter på overflater og innredninger. Da med et nøytralt fargevalg.

Arealeffektiv planløsning som kan passe til mange forskjellige formål.

Adkomst

Enkel adkomst fra Vestsidevegen

Diverse

Seksjonen har en eierbrøk på 56/3040

Forretningsfører som er Vestbo opplyser at de ikke har noe info fra årsmøter, regnskap eller noe siden sameiet er såpass nytt.

Seksjonen har anledning til å skilte virksomheten i normalt omfang og slik det måtte tillates av bygningsmyndighetene for å profilere virksomheten. Skilting skal kun skje på fasade utenfor seksjonen i lik stil som øvrig skilting. Styret kan ikke nekte foreslått skilting uten saklig grunn.

I henhold til sameiets vedtekter er bruken av visse deler av fellesarealet forbeholdt eierne av boligseksjonene. Dette gjelde takterrassene i plan 4 og 5, utearealet utenfor seksjon 4, samt fellesareal mellom HC-parkeringsplassene 3 og 4.

Øvrige deler av fellesarealet kan brukes av næringsseksjonen på lik linje med boligseksjonene.

Vannkran på utsiden er knyttet til næringsseksjonen og forbruk går på vannmåleren. I følge utbygger er denne tilgjengelig for alle så lenge tilgangen ikke er begrenset av næringsseksjonen.

Overdragelse av bruksrettene krever et samtykke fra grunneier. Samtykke kan nektes ved saklig grunn.
Se også vedlagt bruksrett avtale som følger i prospektet.

Kjøper er selv ansvarlig for å sette seg inn i regelverk knyttet til den aktiviteten/næringen de ønsker å drive.
Om med dette hvilke krav/lover og regler som må følges.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at eier av marinaen har forkjøpsrett ved salg av lokalet. Det vil forsøkes å få en snarlig avklaring etter salg, men i henhold lov kan de bruke inntil 2 mnd.

Parkering

Tilhører en oppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Tomt

Felles tomt for sameiet. Pent opparbeidet fellesareal med blant annet benker og lekeplass.

Regulering

Den felles tomten for sameiet er regulert for det meste til kombinert bebyggelse og anleggsformål.

I henhold til reguleringsplanen kan lokalet brukes til kontor, service, tjenesteyting, forretning.
Varehandel med plasskrevende varer som båter, båtutstyr o.l. er tillatt. Cafe, catering, lettere håndverk og verksted som ikke er i konflikt med boligformål er tillatt.
Detaljvarehandel med høy besøksfrekvens er ikke tillat.

Område for bunkring er avsatt til dette formål.

Se også utsnitt av reguleringsplankartet vedlagt i prospektet.