Bøkevangen! Påkostet og fantastisk beliggende konferanse/​aktivitetsgård!

Kort om eiendommen

Velkommen til en fantastisk mulighet ved idylliske Ørsjøen. Hele eiendommen stilles ledig for ny eier uten leieforhold. En meget godt utstyrt og tiltalende eiendommen som er unik i sin sammenheng.

Helt unik bygningsmasse. Hovedhus med konferanserom, restaurant og storkjøkken med heis m.m. En unik bygning oppført 1994. Øvrige bygg benyttes til overnatting.

Eiendomsmassen holder en gjennomgående meget solid og god standard fra byggeår.

Beliggenhet

Vakkert beliggende i naturskjønne omgivelser i slutningen ned til idylliske Ørsjøen. Her er man omkranset av skog og sjø, med et eldorado av friluftsområder rett på utsiden av døra. Samtidig er det etablert boligbeyggelse like i bakkant og i nærområdet, og særdeles god adkomst direkte fra kommunal vei. Det er ca. 25minutter med bil til Halden sentrum, og 25min til Ed sentrum på svensk side.

Adkomst

Om man kommer i fra Aspedamsiden kommer eiendommen rett før jernbanebrua før Prestebakke kirke.

Omkostninger

18 780 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
469 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
----------------------------------------------------
470 890 (Omkostninger totalt)
----------------------------------------------------
19 250 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Helt unik bygningsmasse. Hovedhus med konferanserom, restaurant og storkjøkken med heis m.m. En unik bygning oppført 1994. Øvrige bygg benyttes til overnatting.

Standard

Eiendomsmassen holder en gjennomgående meget solid og god standard fra byggeår. Byggeår på øvrige bygg varierer fra 1970-tallet og oppover. Her blir det ny moderne standard på gulv og vegger, nytt bad/wc m.m. Øvrige bygg holder en meget god håndtverksmessig standard. I hovedhuset er det heis, storkjøkken og kjølerom m.m. spisesaler og konferanserom. Hyttene holder super utleiestandard, alle med flislagte bad/wc.

Beskrivelse av tomt

Svakt skrånende tomt, opparbeidet med herlige plenarealer, prydbusker og trær, bed og uteplasser. Godt med asfalterte p-plasser. Solrikt.
Hovedtomten er på 13239 kvm.
I tillegg tomt på andre siden av veien på 4064 kvm. med lavo og garasje. Garasjen er oppført noe over på nabotomten.
Se vedlagte områdeanalyse for detaljer om kvikkleire, radon og støysoner.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Parkering

Godt med parkering på tomten.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

- Det er gitt ferdigattest for tilknytning av hele Bøkevangen-eiendommen til offentlig spillvannsledning på Prestebakke for 6 stk hytter datert 10.07.2015.
- Det er gitt ferdigattest for nybygg/hytter datert 25. april 1996.
- Det er gitt midlertidig brukstillatelse for nybygg/kurs- og koneransesenter datert 20. mai 1994.
- Det er gitt midlertidig brukstillatelse for nybygg anneks datert 16/10-81.
- Det er gitt ferdigattest for nybygg/utleiehytte datert 05.11.2001.
- Det er gitt ferdigattest for tilbygg og ombygging/bevertningssted datert 19/10-1992.
- Det er gitt ferdigattest nybygg / garasje datert 21.01.2002.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Lars-Håkon Nohr