Velkjent gatekjøkken men perfekt beliggenhet ved Sandefjord VGS og Bugårdsparken - Oppgraderingsbehov

Kort om eiendommen

Drømmer du om å starte eller videreutvikle et eget gatekjøkken? Nå har du sjansen! Denne eiendommen ligger midt i smørøyet, rett ved Sandefjord videregående skole med over 2.500 elever som daglig potensielle kunder. Her er grunnlaget for høy omsetning på dagtid allerede lagt.

Beliggenheten kan knapt bli bedre: Eiendommen ligger svært trafikkert til, med egen parkering og enkel tilgjengelighet. I tillegg finner du populære Bugården like i nærheten et område fullt av fritidsaktiviteter, idrett og arrangementer som trekker folk i alle aldre. Trafikken fra både elever, lokalbefolkning og besøkende går naturlig forbi akkurat dette gatekjøkkenet.

Lokalet er fullt innredet, men har stått ubrukt en stund og vil derfor kreve noe oppgradering før drift kan settes i gang.

Beliggenhet

Beliggenheten kan knapt bli bedre: Eiendommen ligger svært trafikkert til, med egen parkering og enkel tilgjengelighet. I tillegg finner du populære Bugården like i nærheten et område fullt av fritidsaktiviteter, idrett og arrangementer som trekker folk i alle aldre. Trafikken fra både elever, lokalbefolkning og besøkende går naturlig forbi akkurat dette gatekjøkkenet.

Kort oppsummert:
Perfekt beliggenhet rett ved Sandefjord vgs (2.500+ elever).
Høy trafikk og gode parkeringsmuligheter.
Nærhet til Bugården med idrett og fritidsaktiviteter.

Adkomst

Fra Sandefjordsveien tar man inn Peder Bogens Gate og følg veien i ca. 400m. Ta til venstre i første rundkjøring (tredje avkjøring) inn til Bugårdsbakken. Gatekjøkkenet ligger da som første eiendom på venstre seide.

Det vil bli skiltet med Krogsveen til salgsplakat. Samt Krogsveen visningsskilte ved fellesvisning. Velkommen til en hyggelig visning!

Standard

Gatekjøkken med enkel standard i et populært område. Eiendommen trenger modernisering.
Alt av gatekjøkken innredning medfølger i handelen, selger går ikke god for at alt fungerer optimalt, da det ikke har vært i bruk på et par år.

Bygget har en skade i bakkant etter at en bil rygget inn i bygget.

Diverse opplysninger

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
BN bank tilbyr finansieringsløsninger
Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Tomten

På tomten er det bygningsmasse, øvrige arealer er asfaltert.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Vannet er pr.d.d. slått av, da det drypte litt fra stoppekrana.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til kiosk, grill og næring.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.

Deler av byggningsmassen står over tomtegrensen. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

21.01.1997 - Dokumentnr: 337 - Målebrev

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 21.09.2023 er avsatt til: Krav vedr. infrastruktur,rød støysone, båndlegging for regulering etter pbl., offentlig eller privat tjenesteyting, ras og skred (Marin sone).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering under arbeid: Bugårdsbakken 17, planlegging igangsatt.

Lovanvendelse

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.