Nytt kombinasjonsbygg - Kontor og lager.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i en nyere del av Tengsareid Industriområde. Industriområdet ligger ca. 4 km nord for Egersund sentrum med en blandet næringsvirksomhet innenfor handel og industri. Av bedrifter i nærområdet kan nevnes T. Hansen, jern & fix AS byggmarked, Jysk, Toyota, Ford, Mercedes Benz, NorDan AS m. fl.

Innhold

Bygning:
Ca. 3 140 kvm fordelt over tre etasjer.

1. etasje: ca. 2 170 kvm bestående av kontorer (253 kvm) og lager med butikk/kundemottak samt område for varemottak og utlevering. Takhøyde i lager er ca. 11 meter til drager. Flere porter både på bakkeplan og til ramper. Kontorer er innredet med cellekontorer av varierende størrelse, kantine/spiserom, møterom med foldevegg til kantine, resepsjon samt wc etc.

2. etasje: ca. 554 kvm bestående av kontorer (253 kvm) innredet med cellekontorer, møterom, sosiale soner med kaffe bar, wc etc. Dame og herre garderober med dusj, teknisk rom og arkiv, pakkerom/lett verksted, samt åpent lager på mesanin.

3. etasje: ca. 417 kvm bestående av kontorer (253 kvm) innredet med celle kontorer, møterom, te-kjøkken wc etc. Videre åpent lager på mesanin.

Stor tomt gir muligheter for utvidelse. Videre har selger opsjon på ytterlig 5 daa. tomt.

Feste:
Eiendommen er på festet grunn, med en årlig festeavgift på ca. NOK 17 000 fra oppstart. Festetid er 99 år fra 12.04.2021.

Standard

Kontorer:
Kontorene holder en høy/god nybygg standard. Delikate farger og materialvalg gir et representativt preg.

Lager:
Stort sett åpent lager for pallereoler. Meget god takhøyde.
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe for komfort varme i lager.
Balansert ventilasjon med kjøling for kontorarealene.

Adkomst

Gode adkomst forhold, både inn på selve eiendommen og fra hovedveinettet forøvrig.

Parkering

Meget god parkering på egen grunn.