Næringseiendommer med attraktiv beliggenhet og rammetillatelse nær E6 nord og Oslo Fashion Outlet i Vestby.

Kort om eiendommen

To tilstøtende næringseiendommer Eiendommen Høgdaveien 4 har rammetillatelse for å løfte eksisterende bygg med én etasje, eller rive alt og oppføre nye bygg, eksempler i vedlagte perspektiver.

Årsleie 2025 ca. kr. 1.000.000,- + mva. Årsleie fullt utleiet ca. 2.500.000,-.

Transaksjonen gjennomføres som salg av 100% aksjer i eiendomsselskap. Eiendommene selges samlet eller hver for seg. Prisantydning hhv. 15 MNOK for Nordlysveien 1 og 20 MNOK for Høgdaveien 4.

Beliggenhet

Eiendommene ligger i handelsområde med stor aktivitet og flere kjente merkevarehus, bl.a. Oslo fashion outlet, Bauhaus, Megaflis, Maxbo, Power og Holdbart.no. Ca. 3 min. med bil fra E6 Vestby nord, ca. 30 min. med bil fra Oslo.

Bebyggelse

Bygningsmassen på eiendommene er samlet 2740 kvm. BTA, samt rubbhall ca. 600 kvm. BTA i Nordlysveien 1.

Eksisterende bygg i Høgdaveien 4 består av et handels- og lagerbygg i en etasje samt kjelleretasje oppført 1966 i betongkonstruksjoner. Yttervegger i betong og tegl. Isolerglass vinduer. Leddporter med vinduer. Tak tekket med takpapp. Ventilasjon og elektrisk oppvarming. I tillegg tilstøtende lagerbygg med kontordel oppført 1985 i stålkonstruksjoner og kjelleretasje i plasstøpt betong. Tak tekket med takpapp. Isolerglass vinduer. Leddporter med vinduer. Samlet ca. 2200 kvm. BTA.

Nordlysveien 1 er oppført i 1977 på støpt såle med lav betong ringmur. Yttervegger i stålkonstruksjon med isolerte stålkassetter. Tak konstruert med gitterståldragere svakt røstet med påliggende selvbærende stålplater og isolering. Tekket med folieduk i 1996. Isolerglass vinduer. 4 leddporter. Nedgravet oljeutskiller. Bygget er samlet ca. 541 kvm. samt rubbhall på ca. 600 kvm. oppført i 2022 mot syd.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei til eiendommene.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.