Drøbak | Attraktivt kontor/​forretningslokale i etablert område i Britanniatorget sameie.

Kort om eiendommen

Fine og funksjonelle kontor/forretningslokaler på bakkeplan i Britanniatorget sameie.
Stor andel av næringsarealene i Britanniatorget er tilknyttet helserelatert sektor.
Adkomst både via innvendig Torg og utvendig fra gateplan, dette gir mulighet for å dele forretningslokaler.

Lokalene holder normal god standard og benyttes i dag til Storgata Legesenter.
Lokalene vil bli ledigstilt ved overtakelse.

Beliggenhet

Etabler din virksomhet i hjertet av Drøbak en levende og sjarmerende småby med stort potensial.

Drøbak sentrum byr på en unik kombinasjon av historie, handel og atmosfære perfekt for bedrifter som ønsker synlighet, tilstedeværelse og nærhet til både lokalbefolkning og tilreisende. Med sine brosteinsbelagte gater, vakre trehus og et pulserende byliv, er Drøbak et attraktivt sted å drive næring hele året.

Handelsmiljøet i Drøbak er preget av:
Et bredt utvalg av nisjebutikker og livsstilsforretninger alt fra mote og interiør til kunst, håndverk og delikatesser.
Et aktivt torgliv med torghandel, markeder og arrangementer som skaper liv og røre i sentrum.
Et rikt utvalg av kafeer og restauranter som trekker både lokalbefolkning og turister fra sjømatrestauranter ved havna til koselige bakerier og vinbarer i sentrum.
Drøbak mer enn bare handel:

Byen er kjent som både sommerby og juleby, med attraksjoner som Oscarsborg festning, Drøbak Akvarium, og Tregaardens Julehus som tiltrekker besøkende året rundt.
Sentrum ligger idyllisk til ved Oslofjorden, med gode transportforbindelser til Oslo og omegn, både med bil, buss og ferge.
Et sterkt lokalt engasjement og et aktivt næringsliv gjør Drøbak til et sted hvor små og mellomstore bedrifter trives og vokser.

Innhold

Lokalene inneholder: Fire kontorer, kjøkken, toalettrom, gang. Adkomst både fra gateplan og fra felles innvendig torg.

Tomt

Sameiets tomt er ca. 1.675 kvm og består i hovedsak av bygningsmasse tilhørende sameie.

Bebyggelse

Seksjonen er en del av et større sameie med både næringslokaler og leiligheter.

Byggemåte

Bygningsstruktur
Betong og stål konstruksjon fundamentert til antatt fjell eller fast grunn. Bindingsverksvegger. Betong i etasje og leilighetskille.

Utvendige forhold
Saltak med takstein og stående kledning.

Innvendige forhold
På gulvet er det laminat parkett og fliser.
Malte veggflater på strietapet.
Malte innvendige tak.

Standard

Lokalene holder normal standard, belegg på gulv, malt strie på vegger og malt himling.
Kjøkken: Lys glatt innredning levert av Ikea 2013/14 med integrert oppvask og mikro , og modul med oppvaskkum, kjøleskap og platetopp.

Oppvarming

Lokalene varmes opp av elektrisitet.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått kan kjøper få laget en energiattest for selgers regning innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende regler.
Det følger ikke med garasjeplass til denne seksjonen og det vites ikke om det er noen ledige parkeringsplasser i felles parkeringskjeller. Ledige plasser administreres av Drøbak Eiendomsinvest AS.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendomsmeglingslovens paragraf 6-7 (meglers. oppl. plikt) fravikes.

EiendomsMegler1 Næringsmegling Østfold Akershus inngår i EiendomsMegler1 Østfold Akershus AS som er heleid av SpareBank1 Østfold Akershus AS.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Det inviteres til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.
Eiendommen selges as-is , ihht. vedlagt kjøpekontrakt. Kontrakten begrenser selgers mangel- og garantiansvar i forhold til avhendingslovens bestemmelser. Reklamasjoner og andre krav overfor selger må fremsettes senest 1 år etter overtagelse.

Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
Vilkårene for kjøpet reguleres av kjøpekontrakt inntatt som bilag til dette prospekt. Dersom kjøper tilbyr å kjøpe eiendommene på andre betingelser eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av vedlagte kjøpekontrakt med vedlegg må de avvikende vilkår fremkomme av tilbudet.

Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av kjøpetilbudet.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om eiendommens matrikkelnr., adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt og fremlagt kjøpekontrakt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud.

Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.
Eventuelle forbehold om juridisk//teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang. forutsettes å fremgå av budet.
Eventuelle finansieringsforbehold forutsettes å fremgå av budet.

Inngåelse av en for selger bindende avtale, er betinget av signert kjøpekontrakt.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Informasjon fra forretningsfører
Matrikkelrapport
Reguleringsplan og bestemmelser
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Øvrige kommunale opplysninger
Grunnboksutskrift med heftelser
Utkast bransjestandard kjøpekontrakt

Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis.

Diverse

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten andre pengeheftelser enn pant tilhørende sameie og leiekontrakt. Kjøpers bank aksepterer at de får prioritet etter sameiets pant og leiekontrakt. Alle andre panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Eier av denne seksjonen har selv ansvaret for vedlikehold av inngangsdøren og dette vedlikeholdsansvaret faller utenfor Britaniatorget Sameie's ansvar.