Profilert Kiosk/​næringsbygg til salgs!

Kort om eiendommen

Mix Skjervekiosken er i full drift og kan også selge driften hvis ønskelig!

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget profilert til langs Kirkeveien ut mot Tjøme. Skjervekiosken har i alle år vært ett fast stoppested for Gatekjøkkenet/Isbaren og er derfor vide kjent. Kort vei inn til Borgheim/Tønsberg og ut til Tjøme.

Innhold

Kiosk, disk/kjøkken, isbar, personaltoalett, kundetoalett (utvendig adkomst) lager, oppvask og fryserom.

Dagens driver av Mix kiosken er også eier, det er ikke tegnet en leiekontrakt. Avtalen med Mix kan overtas men må formelt godkjennes i Mix systemet.

se mer på facebooksiden: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063634837727

Tomt

Parkering, opparbeidet utearaler og noe naturtomt. Det har i over 35 år vært en muntlig avtale med Vestfold fylkeskommune at de får bruke deler av parkeringsplassen til snørydding og at denne eiendommen kan bruke spiseplass og deler av arealet ut mot Kirkeveien, denne har vært kostnadsfritt.

Bebyggelse

Bygget er oppført av bindverk i tre med liggende trekledning.

Standard

Bygget er oppført med bindverk av tre og liggende trekledning med ringmur og gulv av betong. Tak er tekket med taksteinimiterte stålplater på eldre deler og folietekking e.l. på tilbygg fra 2019

Oppvarming

Elektrisk/varmepumpe.

Adkomst

Enkel adkomst.

Parkering

Egen parkeringsplass

Offentlig kommunikasjon

Bussstopp i umiddelbar nærhet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Pro & contra
Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

Kredittvurdering
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Foreligger

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Vedlegg til salgsoppgaven

Takstrapport fra Knut Røer
Eiendomspakken fra Færder kommune med tegninger, reguleringsbestemmelser mm.
Budskjema

Diverse

Dette er Mix Skjervekiosken på Nøtterøy i dag den eneste helårsåpne kiosken i Færder kommune, og med historie helt tilbake til 1952. Den drives i dag av Bjørn Tore Larsen, som begynte i kiosken for 49 år siden, da han selv bare var 12 år. Noen år senere, i 1987, fikk han mulighet til å overta kiosken. Helt fra starten har dette vært en klassisk kiosk, med is, brus, godis, pølser og tobakk, men hovedfokuset i dag er i større grad på mat og drikke.
Kundegruppen er stor, og består både av fastboende, turister og hytteiere og det er mange stamkunder som kommer for både tipping, mat og en prat. Kiosken måtte rives i 1990 da Kirkeveien skulle legges om, men ble elegant bygget opp igjen og det er dette bygget som står på plassen i dag riktig nok med noen større oppgraderinger, senest for bare noen år siden.

Regulering

Boligbebyggelse - Nåværende og LNFR-areal - Nåværende kommuneplan.