Tidligere Espevær skole til salgs

Kort om eiendommen

Stort murbygg over fire etasjer.
Store rom med utviklingspotensiale.
Majestetisk beliggenhet med flott utsikt.

Bygget har gymsal, garderober, skolekjøkken, klasserom og kontor.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende sørvest for sentrum/kaien på Espevær. Det tar ca 10 minutter å gå fra ferjekaien og opp til eiendommen. Butikk, cafe, bedehus og øvrig bebyggelse i kort avstand fra eiendommen.

Innhold

Espevær skole ble bygget i 1954 og var i bruk frem til 2020.
Bygningen er oppført medgrunnmur og gulv i betong, vegger i hulsteinsmur i tegl som er pusset og malt.
Etasjekillere i betong.
Valmtak i trekonstruksjon tekket med skifertakstein og boder og bygg i 1. etasje er tekket med bølgeternitt og
skifer. Påbygg mot nordvest og i front mot skolegården er oppført i treverk.

Garderobene i underetasjen ble bygget i 2006.
I 2017 ble bygget malt.

Underetasje (213 m2 BTA):
-Gymsal
-Garderobe 1 har toalett, lærerdusj og tre dusjer.
-Garderobe 2 har toalett og fire dusjer.
-Eget ventilasjonsanlegg til garderobene.
-Kjøkken.
-Trapperom i nord og sør.

Inngangsplan (100 m2 BTA):
-Påbygg nordvest har oppholdsrom (tidligere barnehage), 2 lager og 5 toaletter.
-2,4 meter takhøyde.
-Påbygg nord består av to lager og teknisk rom for ventilasjon til garderober i underetasjen.
.Takhøyde 2,49 meter.

1. etasje (220 m2 BTA):
-2 trapperom.
-Gang.
-2 x klasserom.
-Grupperom.
-Vaskerom.
-Nødutgang trapperom trapp mot sørøst.
-Takhøyde 3,16 meter.

2. etasje (220 m2 BTA):
-Trapperom.
-Sløydsal/klasserom.
-Klasserom
-Lite toalett i gangen.
-Pauserom m/ kjøkkenkrok. Kjøkkenet har en ekstra mindre varmtvannsbereder.
-Kontor.
-Takhøyde 2,74 meter.

Loft (45 m2 BTA):
-Loft med takluke fra etasjen under. God takhøyde i midten.

Tomt

Eiendommen er planert og delvis gruset/delvis asfaltert. Fotballbinge i nord. God manøvreringsplass foran bygget.

Standard

Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand. Det er behov for vedlikehold og oppgraderinger både innvendig og utvendig.
Merk at bygningen er oppført etter kravene fra byggeåret, noe som må ikke forveksles med dagens krav.
Se tilstandsrapport fra mars 2025.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Adkomst

Gjennom en kort ferjetur til Eidesvik på Bømlo har man adkomst til fastlandet enten via bil eller ferje videre fra Langevåg.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, tilstandsrapport, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger.
2. Tilstandsrapport fra mars 2025.

Diverse

Det er landingsplass for ambulansehelikopter i forkant av bygget.

Ansvarlig megler

Morten Velde