Næringsbygg med kontor, butikk, verksted og lager/​garasje

Kort om eiendommen

-Profilert kombinasjonsbygg
-Flott butikk med tilhørende kontorer
-Lager/garasje med kjøreport
-Mulighet for flere brukere
-Selskapet selges

Beliggenhet

Eiendommen ligger strategisk til mellom Solvang, Ramsdalen og Djupadalen i Haugesund, langs den trafikkerte Skjoldavegen. Beliggenheten gir svært god eksponering mot forbipasserende trafikk og gjør eiendommen godt synlig fra veien. Området er en etablert miks av næringsvirksomhet og boligbebyggelse, som gir en attraktiv ramme for både kommersiell drift og publikumsrettet virksomhet. Det er enkel adkomst til eiendommen med kort vei til sentrum, og nærområdet har god infrastruktur og tilgjengelighet.

Innhold

Vi har gleden av å presentere et kombinasjonsbygg på totalt 731 m², med gode og fleksible arealer fordelt over to etasjer. Bygget som er oppført i treverk er opprinnelig bygd i 1953 og har tidligere vært benyttet som snekkerverksted. I dag er det tilpasset kontor-, butikk- og lager/verksted.

1. etasje (488 m²):
-Moderne butikklokale
-6 kontorer
-2 møterom
-Spiserom
-Bad
-Lagerareal på ca. 140 m²

2. etasje (173 m²):
-5 boder
-4 rom egnet til kontor eller verksted/lager
-Kjøkken
-Bad

Kjeller (70 m2)
-2 boder

Eiendommen tilbyr et variert bruksområde og egner seg godt for virksomheter som ønsker å kombinere butikkdrift, kontor og lager på ett sted. Lokalene fremstår gjennomgående som velholdte, og butikklokalet i første etasje er moderne og innbydende.

Det er to separate innganger som muliggjør flere brukere i samme bygg.

Ta kontakt for mer informasjon eller visning!

Tomt

Eiendommen har adkomst via Lindangervegen i øst. Eiendommen er i stor grad bebygd, men det er parkeringsområde i front av bygget og i øst. Deler av eiendommens adkomst til nordsiden av bygget går over nabotomt(offentlig).

Standard

Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.
Tilstandsrapport av 02.05.2023 er utdatert, men kan oversendes ved henvendelse til megler.

Oppvarming

Oppvarming fra varmepumpe og panelovner.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakt, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger.
2. Servitutter.
3. Leieavtale.

Diverse

Selskapet Lindangervegen Eiendom AS org.nr 990 271 410 selges.