Lagerseksjoner til salgs i Trondheim /​ Klæbu - 28 SOLGT

Kort om MittEgetLokale:

MittEgetLokale er en av Norges ledende tilbydere av lagerlokaler og har nå solgt over 850 lokaler over hele landet.

Vi lever av fornøyde kunder og er opptatt av å være ryddige, pålitelige og profesjonelle. Gjennom tett samarbeid med kunder og partnere sikrer vi en trygg og effektiv prosess fra første kontakt til ferdigstillelse og overlevering.

Kort om prosjektet:

I 2024 ferdigstilte vi 18 nye, isolerte selveierseksjoner i Vassfjellet Næringspark – og disse er nå overlevert til svært fornøyde kunder.

Vi er i gang med byggingen av det neste byggetrinnet som består av ytterligere 18 lokaler, og mange av disse er allerede solgt!

Næringsparken har en sentral beliggenhet i Klæbu, kun få minutter fra Tiller og Trondheim sentrum. Lagerlokalene passer både for næringsdrivende og privatpersoner.

Ta kontakt, eller besøk https://www.mittegetlokale.no/trondheim/ for mer informasjon om prosjektet.

Vi tilbyr:

• Et lokale med en bred standardleveranse (les mer nedenfor)
• Mange tilvalgsmuligheter (les mer nedenfor)
• MVA-refusjon
• Lave omkostninger
• En investeringsmulighet

Priser:

• 72 kvm: kr. 1.450.000, -.
• 72 kvm: kr. 1.550.000,-. (inkl. oljeutskiller)
• 144 kvm: kr. 2.850.000, -.
• 144 kvm: kr. 2.950.000, -. (inkl. oljeutskiller)

Inkludert i våre standard lagerlokaler:

• Klargjort for tilkobling av vann, avløp og bredbånd.
• To stykk LED-armaturer i tak.
• Brannvarsling med direkte tilkobling til brannvesen eller godkjent brannsentral.
• Støvbundet betonggulv med ca. 100 mm isolasjon.
• Inngangsdør i lakkert stål i tråd med byggets øvrige stil.
• Elektrisk kvalitetsport fra Hörmann (4m bred og 4,4m høy) med fjernkontroll og vinduer.
• Underfordelingsskap for strøm i hver seksjon.
• Isolert i tak, grunn, vegg og port.
• Oppstillingsplass utenfor eget lagerlokale til bil.

Tilleggsinformasjon:

Å isolere grunnen er svært viktig, og er noe mange aktører ikke gjør.
Vi får svært gode tilbakemeldinger på varme og isolasjon i våre hittil over 800 overleverte lokaler!

Tilvalgsmuligheter:

Vi tilbyr en rekke tilvalg, slik at du lokalet kan tilpasses dine behov.

Dette er våre mest populære tilvalg:

• Utslagsvask
• Epoxygulv
• Toalettrom
• Mesanin
• Varmepumpe

Ler mer om tilvalgene våre: https://www.mittegetlokale.no/tilvalg/

MVA og avskrivning:

For næringsdrivende eller andre som er MVA-pliktige kan det inngås avtale om overtakelse av justeringsrett for MVA. MVA tilbakebetales da til kjøper. Dette er en prosess vi naturligvis bistår med.

Som næringsdrivende vil din seksjon som bruksgjenstand og eiendel avskrives over tid, noe som medfører avskrivning med skattefradrag.

Hva kan lokalene brukes til?

Lokalene kan brukes til en rekke formål, med hovedfokus på lagerplass.

Privatpersoner:

• Vinterlagring av kjøretøy
• Hobbyverksted
• Oppbevaring og opplagsplass for båt, snøscooter, bil og bobil.
• Investering ved å leie ut hele eller deler av lokalet.

Næringsdrivende:

• Lagringsplass og lager
• Mellomlagring før det sendes videre til deres kunder
• Plass til å kunne utføre arbeidet sitt som mekanikere, snekkere, elektrikere m.m.
• Investering ved å leie ut hele eller deler av lokalet.

Forventet fremdrift:

Det første bygget er ferdigstilt og overlevert til kunder. Det andre bygget er under oppføring og forventes ferdigstilt og klart til overlevering tidlig første kvartal 2026.

Beliggenhet:

Sentralt plassert i Vassfjellet Næringspark, kun 10 minutter til Tiller og 17 minutter til Trondheim sentrum.

MittEgetLokale har prosjekter over store deler av Norge:

• Asker
• Aurskog
• Bergen / Askøy
• Bergen / Eikanger
• Hamar
• Lillestrøm / Heia
• Porsgrunn
• Son
• Trondheim
• Tromsø
• Vestby

Sameie og felleskostnader:

Selveierseksjonene blir en del av et sameie som vil håndtere drift og fellestjenester, herunder måking, feiling o.l. Dette medfører at du som kjøper kun trenger å tenke på ditt lokale.
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene er stipulert til kr. 4.500 - 9.000,- pr. år avhengig av størrelse på seksjon.

Omkostninger:

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger.

• Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-
• Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr 585,-
• Gebyr for pantedokument kr 990,-
• Dokumentavgift fra kr 1.435,- til kr 2.870,- (ut i fra størrelse på seksjonen)