Liknes - Attraktive kontor/​butikk lokaler på bakkeplan!

Kort om eiendommen

Kontorlokale i Nesgata 9 er for salg.
Seksjonen har tidligere vært forretning men har i de seinere år vært brukt til banklokale. Beliggenheten er trolig en av de beste i sentrumsområde og ligger på bakkeplan i Rådhusbygget, som er fra 2003. Innredningen i lokalet er fra 2015.
Seksjonens areal er på tegning beregnet til ca. 250 BTA.

Inneholder: Forgang med skyvedør. Resepsjonsområde. Lagerrom. 6 kontorrom med ulik størrelse. Garderoberom. Møterom. Spiserom med kjøkken. Toalettrom 1, bøttekott og toalettrom 2 med dusj. Rom for varemottak/ avfall m.m.
Oppvarming med vannbåren varme og to varmepumper. Lysarmaturer ble byttet i 2024.
Seksjonen har 1 tinglyst parkeringsplass (ikke merket) i bakgård, for øvrig godt med gratis-parkering i området.
Det er vintilasjonsanlegg og kjøleanlegg.
Det er fiber!

Dette er ett sjeldent godt lokalet på bakkeplan som er tilrettelagt for rullestolbruker.
Eiendommen er ledig og ikke utleid pr. dags dato.

Beliggenhet

Kontorlokalet ligger midt i Liknes sentrum. Beliggenheten er trolig en av de beste i sentrumsområde og er på bakkeplan i Rådhusbygget.

Adkomst

Lokalet ligger i Rådhusbygget midt i Liknes sentrum. Parkering i gate.

Omkostninger

5 500 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
137 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
138 850 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 638 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Lyse og pene kontorlokale i Nesgata 9 er for salg.
Seksjonen har tidligere vært forretning men har i de seinere år vært brukt til banklokale. Beliggenheten er trolig en av de beste i sentrumsområdet, og ligger på bakkeplan i Rådhusbygget, som er fra 2003. Innredningen i lokalet er fra 2015.

Seksjonens areal er på tegning beregnet til ca. 250 BTA.

Inneholder: Forgang med skyvedør. Resepsjonsområde. 6 kontorrom med ulik størrelse. Lagerrom. Garderoberom. Møterom. Spiserom med kjøkkeninnredning med oppvaskmaskin og kjøleskap. Toalettrom 1, bøttekott og toalettrom 2 med dusj. Rom for varemottak/ avfall m.m.
Oppvarming med vannbåren varme og to varmepumper. Lysarmaturer ble byttet i 2024.
Seksjonen har 1 tinglyst parkeringsplass (ikke merket) i bakgård, for øvrig godt med gratis-parkering i område.

Eiendommen er ledig og ikke utleid pr. dags dato.
Dette er ett sjeldent godt lokalet på bakkeplan som er tilrettelagt for rullestolbruker.

Standard

Nyere seksjon i et kombinertbygg bestående av rådhus/ Kvinesdal kommune og 4 leiligheter.
Bygget er fra 2003 og innredningen i kontorlokalet er fra 2015.

Beskrivelse av tomt

Fellestomt

Oppvarming

Vannbåren varme som er en del av sameiet, i tillegg til to varmepumper.

Parkering

Seksjonen har 1 tinglyst parkeringsplass (ikke merket) i bakgård, for øvrig godt med gratis parkering
i område.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland