Kontorfelleskap på 15 kontorer, samt 770 kvm BTA med lagerareal. Totalt 1 250 kvm BTA.

Kort om eiendommen

Rigetjønnveien 3, snr. 12 er en eiendom bestående av kontorfelleskap på 15 kontorer med tilhørende lagerareal på 700 kvm BTA - totalt areal er 1 250 kvm BTA. Pr i dag er 9 kontorer utleid med tilhørende lagerboder, på kortsiktige leieavtaler som kan videreføres eller sies opp. Enkel adkomst via trapp eller vareheis. Seksjonen vil passe aktører som ønsker å eie egen eiendom, evt. investorer som ønsker å videreutvikle kontorfellesskapet.

Beliggenhet

Eiendommen er sentralt beliggende på Rige, like ved Kartheia, kun 4 kilometer vest for Kristiansand sentrum. I området ligger ulike typer virksomheter innen lettere industri, kontorvirksomhet, handel og engros. Kort avstand til E39 og offentlig kommunikasjon.

Innhold

Eiendommen består av seksjon nr. 12 i sameiet Rigetjønnveien 3. Bygget ble opprinnelig oppført i 1973, og senere påbygd i 1990. Bygget har vært renovert flere ganger siden byggestart og fremstår p.t. som godt vedlikeholdt. Dagens seksjonering ble gjennomført i 2005.

Seksjonen består av kontorfelleskap på 550 kvm og 15 kontorer bestående av cellekontorer, møterom, kjøkken og garderober. Videre følger 700 kvm BTA lagerareal, med adkomst fra kontorareal eller vareheis. Takhøyde i lagerarealet er ca. 3,5 meter.

Samlet areal utgjør 1 250 kvm BTA.

Standard

Seksjonen fremstår i alminnelig god standard. Vinduer for kontordelen er byttet.

Info leieavtaler

Seksjonen er i dag utleid til flere aktører i et kontorfellesskap med tilhørende lagerareal. Leieforholdene er kortsiktige med oppsigelsestid på 3 6 måneder, noe som gir ny eier betydelig fleksibilitet ved eventuell omdisponering eller videreutvikling av lokalene.

Totalt er 9 av 15 kontorer utleid, og eiendommen genererer en årlig leieinntekt på i underkant av kr 700 000. Leietakerne disponerer felles kjøkken og møterom, og det er et godt arbeidsmiljø i lokalene.
Det er følgende leietakere i seksjonen i dag:
- Firesafe AS leier 4 kontorer
- A-Trykk AS / Hobbyfabrikken leier 1 kontor og en mindre lagerbod (leietaker siden 2005)
- Mondelez Norge AS / Freia leier 1 kontor og en mindre lagerbod (leietaker siden 2005)
- TSR Consult (regnskap) leier 1 kontor
- Studio B88 AS leier 1 kontor
- Privatperson leier 1 kontor og står for vask av lokalene

I tillegg finnes betydelige ledige lagerarealer i etasjen, som i dag i hovedsak benyttes av selger. Lagerarealene er lett tilgjengelige via vareheis, som driftes og vedlikeholdes av sameiet.

Kontakt megler for nærmere opplysninger rundt leieforhold.

Beskrivelse av tomt

Felles for sameiet

Diverse

Seksjonen er en del av sameiet Rigetjønnveien 3, og har en sameiebrøk på 110/500. Felleskostnadene for sameiet utgjør ca. kr 63 pr. kvm.