Fullt utleid næringseiendom med 10 års leiekontrakt - Rigetjønn

Kort om eiendommen

Utleid kontantstrømeiendom. Seksjonene utgjør hele underetasjen i Rigetjønnveien 3, og er fullt utleid på en 10 års leieavtale til Kristiansand Elektro AS og Keas Bygg & Vedlikehold AS. Leietaker betaler byggets felleskostnader i tillegg til leien. Dette innebærer at det foreligger svært lave eierkostnader. Seksjonene utgjør totalt ca. 1 250 kvm BTA, og består av kontorarealer med tilhørende lagerareal, egen nedkjøringsrampe og kjøreport.

Beliggenhet

Eiendommen er sentralt beliggende på Rige, like ved Kartheia, kun 4 kilometer vest for Kristiansand sentrum. I området ligger ulike typer virksomheter innen lettere industri, kontorvirksomhet, handel og engros. Kort avstand til E39 og offentlig kommunikasjon.

Innhold

Eiendommen består av snr. 1 og 2 og sameiet Rigetjønnveien 3. Bygget ble opprinnelig oppført i 1973, og senere påbygd i 1990. Bygget har vært renovert flere ganger siden byggestart og fremstår p.t. som godt vedlikeholdt. Dagens seksjonering ble gjennomført i 2005.

Snr. 1 og 2 utgjør hele underetasjen på eiendommen. Seksjonene er utleid i sin helhet til Kristiansand Elektro AS og Keas Bygg & Vedlikehold AS (ett kontor). Adkomst til eiendommen via egen nedkjøringsrampe på østsiden av eiendommen, evt. trapp til kontorarealet på vestsiden av eiendommen.

Innholdsmessig består seksjonene av kontorareal med tilhørende kjøkken og lagerarealer med verksted. Takhøyde på ca. 3 meter. På seksjoneringstegningene fremkommer det av deler av arealet i underetasjen er fellesareal. Dette består av trafo, tavlerom og heis. Trafo og tavlerom må leses av én gang pr. år og eier/leietaker må sørge for at dette er tilgjengelig.

Standard

Seksjonene holder en moderat og funksjonell standard.

Info leieavtaler

Seksjonene er utleid i sin helhet til Kristiansand Elektro AS og KEAS Bygg & Vedlikehold AS. Ved salg vil det inngås nye leiekontrakter på 10 år med opsjon på 5 år.
Årlig leie for 2025 er for Kristiansand Elektro AS: kr 747 120 (ekskl. mva) og KEAS Bygg og vedlikehold AS: kr 72 000 (ekskl. mva).

Samlet årlig leie utgjør dermed kr 819 120 (ekskl. mva).

Parkering

Snr. 1 og 2 i sameiet Rigetjønnveien 3 disponerer totalt 8 parkeringsplasser. Disse er p.t utleid til Kristiansand Elektro AS.

Diverse

Seksjonene er en del av sameiet Rigetjønnveien 3.
Snr. 1 har en sameiebrøk på 50/ 500
Snr. 2 har en sameiebrøk på 35/ 500
Felleskostnadene for sameiet utgjorde i 2024 ca. kr 63 pr. kvm. Detter inkluderer bl. a bygningsforsikring og betales av leietaker i eiendommen.