ÅRNES - 4 leiligheter i Næringsbygg - Leieinntekt på kr 60 000 pr mnd - Utviklingsmulighet - Attraktiv beliggenhet

Kort om eiendommen

Velkommen til Møllertorget 18A/B, et næringsbygg i Årnes sentrum.

Eiendommen er regulert som barnehage, benyttes i dag som pensjonat ved utleie 4 leiligheter:

Leilighet 1 - Vindfang, toalett, stue m/ åpen gang, kjøkken, 3 soverom, bad med avdelt toalett og bod - 93 kvm - Leieinntekt kr 15 000,- pr mnd.
Leilighet 2 - Vindfang, toalett, stue m/ åpen gang, kjøkken, 3 soverom, bad med avdelt toalett, bod og kott - 109 kvm - Leieinntekt kr 15 000,- pr mnd.
Leilighet 3 - Gang, garderobe, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom, kott og bod - 129 kvm - Leieinntekt kr 15 000,- pr mnd.
Leilighet 4 - Vindfang, stue, kjøkken, gang, 2 soverom, bad, lagerrom og 2 tekniske rom - 109 kvm - Leieinntekt kr 15 000,- pr mnd.

Eiendommen kan potensielt videreutvikles:
Alternativ 1: Bygge på eiendommen ytterligere.
Alternativ 2: Ombygges og reseksjoners til små selvstendig leiligheter.
Alternativ 3: Tilbakeføre eiendommen til barnehage.
Alternativ 4: Leie ut slik eiendommen står idag.

- Alternativ 1 og 2 vil kreve godkjenning fra den andre eieren i sameiet. Ihht. vedtekter kan slik godkjenning ikke nektes uten saklig grunn.

- Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i et etablert sameie nær Årnes sentrum.
- Salg av AS

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Leilighet 1 - Vindfang, toalett, stue m/ åpen gang, kjøkken, 3 soverom, bad med avdelt toalett og bod - 93 kvm
Leilighet 2 - Vindfang, toalett, stue m/ åpen gang, kjøkken, 3 soverom, bad med avdelt toalett, bod og kott - 109 kvm
Leilighet 3 - Gang, garderobe, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom, kott og bod - 129 kvm
Leilighet 4 - Vindfang, stue, kjøkken, gang, 2 soverom, bad, lagerrom og 2 tekniske rom - 109 kvm

Beskrivelse av tomt

Flat tomt med asfalterte trafikkarealer og gangstier, samt opparbeidet hage med plen og beplantninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Byggemåte / Konstruksjon

Bygning i 1 1/2 etasje som er tidligere vært i bruk som barnehage, men leies i dag ut som pensjonat.

Det er delt inn i 4 leiligheter, hvor den ene er i loftsetasjen.
Det er branndører mellom leilighetene i 1 etasje.
Bygningsmessig beskrivelse er kun for a få frem de bygningsmessige forhold i forbindelse med vurderingen.

- Fundamentering med støpte såler.
- Plate pa mark og ringmur av betong og/eller lettklinkerblokker.
- Bærende konstruksjoner over ringmur av tre og mur/betong.
- Yttervegger med bindingsverk som er utvendig kledd med panel.
- Saltak tekket med takstein.
- Overflater på innvendige vegger av malte plater, panel, panelplater og baderomsplater.
- Overflater på innvendig gulv av gulvbelegg, fliser og vatromsbelegg.
- Overflater i innvendig tak av systemhimling, malte plater og panel.
- Kjøkkeninnredninger, med og uten integrerte hvitevarer, med profilerte/glatte fronter og laminat benkeplater.
- Oppvaskkummer av stål med ett greps blandebatteri.
- Innredninger pa våtrom med servant i innredning, utslagsvask, gulvstaende toalett og dusjkabinett.
- Avløpsrør av plast og vannrør av kobber.
- El-skap med automatsikringer - spent og skjult anlegg.
- Mekanisk ventilasjonsanlegg.
- Ytterdører, med glassfelt, av tre.
- 2 lags vinduer i trerammer - takvinduer i loftsleilighet.
- Innvendige tredører i glatt og profilert utførelse.
- 300 liter varmtvannsbereder.
- Innvendige trapp av tre belagt med gulvbelegg - malte handløpere pa begge sider i 2 høyder.
- Utvendig tretrapp til loftsleilighet.
- Bygningen oppvarmes med elektrisitet.
- Sentralstøvsuger med sentral plassering på teknisk rom på loft.

- Bygningen har en normal standard med tanke på alle funksjoner som bolig.
- Sameiet og den beskrevne seksjon fremstår med varierende vedlikehold og har behov for noe oppgraderinger.

Parkering

Parkering på stor parkeringsplass på egen eiendom.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.