Næringseiendom i Meldal sentrum - Mye areal og utviklingsmuligheter

Standard

1. etasje
Div rom: Belegg, flis, støpt og malt overflate på gulv. Pusset og malte veggoverflater. Malte himlingsflater og systemhimling.

2. etasje
Div rom.: Belegg og stedvis laminat på gulv. Malte veggoverflater. Malte himlingsflater og systemhimling.

Fullstendig rombenevnelse er ikke utarbeidet da hoveddel av bygget ikke er i bruk og tidligere bruk av rom / arealer ikke vurderes å være hensiktsmessig å beskrive i detalj.
Deler av areal lot seg ikke besiktige grunnet avstengt område / ingen tilgang.
I tillegg er bygget av en spesiell karakter slik at oppgitt areal nå anses å være et ca areal.
Bygget er et næringsbygg slik at areal er kun oppgitt som et bruksareal (BRA).

Beskaffenhet

Felles tomt for seksjon 1 og 2.

Adkomst

Eiendommen ligger midt i Meldal sentrum, rett ovenfor Spar Meldal.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Parkering på oppstillingsplass.

Det er montert en elbillader på felles parkeringsplass. Kostnadene for denne deles mellom seksjonene.

Det står en garasje på felles tomten. Denne tilhører Orkla Sparebank.

Adgang til utleie

Det foreligger to leieforhold på eiendommen i dag.
Den ene leietakeren ønsker å fortsette å leie, den andre er uavklart.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, kjøreveg, veg, kollektivholdeplass, gang-/sykkelveg og annen veggrunn - teknisk anlegg. Den reguleres av reguleringsplan: Meldal sentrum, Id: 1636_2014001. Vi gjør oppmerksom på at deler av eiendommen ligger i en hensynsone: flomfare.

Eiendommen er avsatt til sentrumsformål, nåværende og veg, nåværende iht. kommuneplanens arealdel.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Orkland kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Orkland kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Orkland kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

Det foreligger byggetegninger fra ombygging datert 1984.

Det foreligger byggesak med byggetegninger på tilbygg - kontorbygg datert 2000. Det er gitt ferdigattest den 15.11.2001.

Det foreligger byggesak og byggetegninger på bruksendring fra tannlegekontor til møterom datert 11.07.2008. Ferdigattest på innredning av møterom er gitt den 08.12.2008.

Beskrivelse (type bolig)

Næringseiendom

Diverse

Ved bud må budgiver legge ved en plan for hvordan bygget skal ivaretas og plan for utvikling av eiendommen, samt et tidsperspektiv for når tiltakene skal være utført.
I tillegg ønskes en plan på videre bruk av eiendommen.
Dette for at Orkland Kommune som selger av eiendommen kan ta dette med i vurderingen av bud som gis.

Det vil i forbindelse med tinglysning av skjøte, tinglyses en gjenkjøpsrett av Orkland kommune til samme kjøpesum, dersom eiendommen ikke blir brukt som tiltenkt i innlevert plan eller på en annen tilfredsstillende måte i løpet av de neste 2 årene.

Sentrumsbygget har et privat 1976-C tilfluktsrom.
Sivilforsvaret finner ingen tidligere vedtak om sletting av dette rommet, og rommet er da å anse som et operativt tilfluktsrom.

Selger opplyser at utvendig vedlikehold og oppgraderinger i all hovedsak har blitt tatt hånd om av sameiet i fellesskap. Det har vært vurderinger i enkeltsaker hvor den enkelte seksjonseier har vurdert tiltak i egen regi. Dette typisk ved større investeringer hvor den ene seksjonseieren ikke kan prioritere ønsket tiltak. Konferer megler for mer informasjon.

Vi gjør oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Viktig informasjon

Selger er firma og har ikke mulighet til å tegne boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema.

Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema:

10. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert?
- Ja
Årskontroll av godkjent el. firma.

19. Vet du om det er eller har vært feil knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner?
- Ja
Ventilasjonsanlegg skiftet til nytt i ca. 2018.

29. Består eiendommen av flere selvstendige boenheter?
- Ja
Flere næringsutleier.
Hvis ja, er alle godkjent av kommunen?
- Ja

32. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller liknende på eiendommen? Eller om den ligger i et fareområde?
- Ja
Ligger innenfor flomsone 1000 års flom.

Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 08.02.18
SNR: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1182 / 2364



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 01.11.84
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE