Stor lagerhall med hjørneplassering på Heiane Vest

Kort om eiendommen

-291 m2
-God takhøyde
-Lager
-Kontor
-Pauserom m/kjøkken
-Kjøreporter

Beliggenhet

Meatjønnsvegen 31F ligger sentralt til i Heiane næringsområde på Stord, som er regionens største og mest etablerte handels- og industriknutepunkt. Området har en strategisk plassering med kort avstand til E39, som gir svært god tilgjengelighet både nordover mot Bergen og sørover mot Haugesund og Stavanger.

Omkringliggende virksomheter:
I nærområdet finner man en rekke godt etablerte aktører innen handel, industri og tjenesteyting. Dette inkluderer blant annet:
-Byggmakker, Biltema, Elkjøp, Power, Montér, Mester Grønn og flere dagligvarebutikker som Coop Obs! og Rema 1000.
-Flere bilforhandlere og verksteder, samt små og mellomstore industribedrifter og kontorbygg.
-Kjøpesenteret Stord Storsenter ligger kun få minutters kjøring unna.

Transport og tilgjengelighet:
Meget god logistikktilgang, med kjapp tilkomst til E39 og fylkesveier.
Kort vei til Leirvik sentrum (ca. 5 10 minutter med bil), som har hurtigbåter og ferjeforbindelser videre til blant annet Fitjar, Bømlo og Haugesund.
Bussforbindelser langs hovedveiene gir enkel pendling til både sentrum og omkringliggende tettsteder.
Gode parkeringsmuligheter i området og bred veistruktur tilpasset tungtransport og varelevering.

Innhold

Denne fleksible og moderne lagerhallen på 291 m² gir en komplett løsning for bedrifter som trenger både lager, kontor og personalfasiliteter. Lokalet er praktisk utformet med gode lagringsforhold og funksjonelle arbeidsområder.

Nøkkelinformasjon:
Totalareal: 291 m²

Takhøyde: ca. 7,9 meter under dragere og 9,5 meter på det høyeste punktet.

Mesanin: 83 m² totalt, hvorav 36 m² er innredet med kontor og pauserom med kjøkken.
Under mesaninen: Eget toalett og lagerrom, skjermet fra resten av hallen.

To kjøreporter på hhv (bxh) 4,2x4,5m og 2,5x3m, plassert mot øst og sør, gir svært god tilgjengelighet for logistikk og transport.

Bruksområder:
Høylager med plass til reoler eller større maskiner.
Kombinasjon av administrasjon og drift under samme tak.
Egnet for håndverksbedrifter, logistikk, netthandel, verksted m.m.

Med gjennomtenkt planløsning, moderne fasiliteter og god adkomst fremstår denne lagerhallen som et svært effektivt og brukervennlig næringslokale.

Tomt

Tomten er i sameie med de andre sameieseksjonen. Tomten er totalt 2679 m2.
Tomten er planert og asfaltert. Det er 6 parkeringsplasser på sørsiden av bygget.

Standard

Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Oppvarming

Varmpepumpe.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Diverse

Eiendommen er delt i 6 seksjoner og eiendommen er i bruk som kontor og lagerbygg, alle seksjonene er næringsseksjoner. Den enkelte sameier har full råderett over sin seksjon og hefter innad i sameiet for den andel av fellesgjelden som faller på han.