Kombinert bolig- og næringseiendom i sentrum. Boligdel utleid for 20 000,- /​mnd.

Beliggenhet

Mælabakken 5 er en stor og spennende eiendom i Melhus sentrum. Det er ikke ofte det kommer kombinert bolig- og næringseiendommer til salgs sentralt i Melhus med tomt på over 1,6 mål. Eiendommen har tidligere vært en arbeidsplass for en av Melhus eldste bedrifter, Vigdal Begravelsesbyrå.
Boligdelen har blitt vesentlig pusset opp de siste årene med kledning, nytt tak, etterisolering, nye vinduer og innvendige oppgraderinger på bad og kjøkken. I tillegg har
flere overflater blitt pusset opp. Nytt el-anlegg.

Eiendom med flere bruksmuligheter. Her kan du f.eks. leie ut hele eiendommen i sin helhet til kombinert formål; bolig i andre etasje og næring i første og underetasje.
Eller om du ønsker å bo i boligdelen selv, men leie ut næringsdelen i første etasje med eller uten garasjeanlegget.
Eiendommen ligger innen gangavstand til Melhus VGS, så her kan det tenkes at hybelutleie kan være et potensielt leieformål.

Melhus sentrum har vært i vekst og vil fortsatt være det, som en forstad til Trondheim kommune. I sentrum er det påbegynt, ferdigstilt og planlagt flere utbyggingsprosjekter i områdeplanen for Melhus sentrum. I tillegg til et stort utbyggingsprosjekt på Gimsøya en kort kjøretur unna, hvor det skal bygges familieboliger.

Eiendommen ligger sentralt til i Melhus sentrum med gangavstand til alt man behøver. Nye Melhustorget kjøpesenter åpnet i April 2024 og ligger i sentrum av Melhus. Et utvidet og moderne senter med matopplevelser, butikker og sosiale møteplasser. Her finner man større kjedebutikker og mindre, lokale forhandlere som bl.a. Rema 1000, Apotek, jernvarehandel, butikker innen kosmetikk og klær, kaféer, restauranter og vinmonopol. I sentrum finner man i tillegg tannklinikk, flere restauranter, Coop Extra, legesenter, bank, treningssenter, bibliotek og kino.

For den som vurderer å bosette seg selv i boligdelen og leie ut næringsdelen til seg selv eller en bedrift så kan det nevnes at Gimse barneskole og Gimse ungdomsskole ligger innen gangavstand. Melhus Videregående skole ligger i tilknytning til Gimse ungdomsskole og har et bredt utdanningsprogram med studiespesialisering, idrettsfag og yrkesfag.

Melhus har et godt tilbud for den som er glad i idrett, natur og friluftsliv. Melhus et perfekt sted å bosette seg. Kommunen har et bredt utvalg av aktiviteter i form av idrettslag, motorferdsel, idrett- og svømmehaller, aktivitetspark.

I Melhus kommune har man ubegrenset tilgang på turer i vakre omgivelser i skog og mark. Destinasjoner som Litlfjellet, Vassfjellet og Vassfjellhytta. Topptur til Våttåsen. Oppmerkede turstier på sommerstid som går forbi langs Gaula og videre bortover mot Loddgaarden (Folk-i-form-løypa). I motsatt retning langs Drammensvegen/strandvegen finner man Varmbo vel stien. Mulighetene er mange i Melhus.

Idrettslagene tilrettelegger for mange aktiviteter for store og små, som både er sosialt og bidrar til aktivitet i hverdagen. Melhus IL som største idrettslag i Melhus tilbyr bl.a. fotball, allidrett, basket, håndball, innebandy, orientering, ski, styrkeløft, svømming og volleyball.

Melhus kommune er også i gang med å utarbeide en ny aktivitetspark på Monsstuflata/Hallflata på Gimse. Denne skal være et lavterskel tilbud for innbyggerne og ble vedtatt i november 2023.

På vinterstid er veien kort til Trondheimsregionens største alpinanlegg, Vassfjellet skisenter. Trives man best i preparerte langrennsløyper har man flere valgmuligheter i kommunen. I tillegg til at det flere steder i Melhus blir preparert skøytebaner på frivillig basis. Det finner man bl.a. på Varmbu, Kosekroken barnehage, Brekkåsgata og Hølonda utebane.

Det er bussforbindelse mot Trondheim sentrum og omegn. Direktebuss (71-bussen) tar en til Trondheim sentrum, det samme gjør turbussen (340/440). Reisetiden er på 35-45 minutter. For mer informasjon om rutetider, besøk www.atb.no. Melhus skysstasjon er også stoppested for regiontog.