Næringsseksjon med 8 meter kai og stort uteområde- Flott utsikt og gode solforhold - Nye overflater og nytt bad

Kort om eiendommen

Næringsseksjon med kai - Sjøenvegen 54 i Åkrehamn!

Velholdt seksjon på ca. 55 kvm i 1. etasje i bygg med solid betongkonstruksjon.

Stort uteområde på kaien oppmålt av takstmann til 23m2.

Nye gulv i 2024 og nytt bad i 2025.

Seksjonen fremstår som godt vedlikeholdt med fornyede overflater.

Eiendommen er et sameie med felles, asfalterte parkeringsplasser. Langs sjøen er det kai på steinfylling med dekke av betong og tre,
8 meter er øremerket seksjonen. Gode dybdeforhold og skjermet beliggenhet i etablert industriområde.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Sjøenvegen, helt ute til sjøen i vestre del av Åkrehamn. Et område med næringsbygg, boliger og naustbebyggelse. Utsikt utover sjøen, innseilingen til havnen og over til motsatt side av vågen til Mortholmen.

Innhold

1.etasje: Åpent rom/kontor/stue med kjøkken og bad.

Tomt

Tomten er eid som et sameie. Den er i hovedsak opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser. Mot sjøen er det en lang sjølinje hvor omtalt seksjon disponerer 8 meter.

Bebyggelse

Seksjonen ligger på 1.etasje i en bygning oppført med tre etasjer.

Byggemåte

Bygningen er oppført i solid betongkonstruksjon. Yttervegger og etasjeskiller av prefabrikerte betongelementer. Vinduer og ytterdører av pvc.

Standard

Seksjonen ligger i 1. etasje og holder generelt en god standard.

Bygget er oppført i solid betongkonstruksjon med yttervegger og etasjeskillere av prefabrikkerte betongelementer.
Vinduer og ytterdører har karmer av PVC og er fra byggeår, normal slitasje er registrert.

Nye gulvoverflater ble lagt i 2024, og nytt bad og varmepumpe ble installert i 2025. Overflater på gulv og vegger er fornyet, mens systemhimling og kjøkkeninnredning er fra byggeår.

Badet har fliser på gulv og vegger, og fremstår som funksjonelt.

Seksjonen fremstår for øvrig som godt vedlikeholdt og egner seg godt for ulike typer næringsvirksomhet.

Oppvarming

Varmepumpe.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel fylt ut et egenerklæringsskjema som interessenter oppfordres til å sette seg inn i.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, samt at man gjennomgår tilstandsrapport, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Adgang til utleie

Seksjonen er selveiet og kan i sin helhet leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Ansvarlig megler

Stein Gunnar Døsen