Unik mulighet midt i Askim sentrum - næringsbygg med tilhørende tomt og stort utviklingspotensial!

Kort om eiendommen

Velkommen til en sjelden mulighet i hjertet av Askim! Her får du et solid næringsbygg kombinert med en attraktiv tomt perfekt for deg som ser etter investeringsobjekter med betydelig utviklingspotensiale.
Bygget har en karakteristisk og sjarmerende teglfasade som gir det et historisk særpreg.

Det ble gjennomført flere oppgraderinger, spesielt i byggets 2. etasje, tidlig på 2000-tallet.
Per i dag er eiendommens 2 etg. utleid og består av X leieavtaler, med en samlet månedlig leieinntekt på kr XX. Leieavtalene har i snitt ca. tre års gjenværende løpetid. 1 etg. blir ledig 01.11.2025.

Bygget har en eldre standard og noe slitasje, men det har samtidig et stort potensial.

Eiendommen ligger innenfor sentrumsplan (ny kommuneplan), se mer detaljer under punktet om regulering.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt til i Askim sentrum, mellom rådhuset og Askimbyen skole.
Det er ca. 400 m til Askim stasjon og 450 m til Askimtorget kjøpesenter.

Servicetilbud:
Askim har et rikt kulturtilbud med bl.a. idrettslag, golfbane, Kulturhuset og populære Østfoldbadet.
Det er et stort utvalg av forretninger og servicetilbud i sentrum, med Askimtorget kjøpesenter, kino, banker,
kommuneadministrasjon m.m.

Offentlig kommunikasjon:
Askim kommune ligger ved jernbanesporet på Østre linje, og har god offentlig kommunikasjon med både tog og bussforbindelse og kort vei til E18 mot Oslo og Sverige.
Toget tar ca. 46. min. til Oslo S.
Med bil tar det ca. 50 min. uten kø.

Friluftsliv:
Askim har mye å by på innen natur og rekreasjon.
Med sine store skogsarealer er rekreasjonsmulighetene mange, og det er bare fantasien som setter grensene for flotte turer i skog og mark.
Enten man ønsker å gå på oppmerkede stier eller ta en skogstur i umerket terreng.
Skanshytta er en mye besøkt destinasjon.
Det er også bademuligheter i Glomma, f.eks ved Solbergfoss badestrand.
Fra sentrum går det en gruset gangvei på ca 8 km ut hit som kalles Linna. n

Omkostninger

8 600 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
215 000 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
216 240 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 816 240 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Løpene leieavtaler overtas av ny eier.
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

Innhold

Kjeller: Toalettrom og lager.
1. etasje: Kontor, kontor m/kjøkken, lagerrom.
2. etasje: Trapperom, 2 kontorer, åpent kontorlandsskap, arkivrom, kjøkken og bad.

Standard

Kjøkkeninnredning med slette, lyse fronter samt laminert benk med nedfelt kjøkkenvask i både 1. etasje og i 2. etasje.
Det er opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen.

Bad med fliser på gulvet og panel på vegger.
Innredet med enkel servant, dusjkabinett og toalett.
Toalettrom i kjeller, innredet med servant og toalett.

Næringsbygget bærer preg av alder og slitasje.
Det er flere påviste avvik som reduserer funksjonalitet og levetid på enkelte bygningsdeler og installasjoner.
Samlet vurdering tilsier at bygget har behov for omfattende vedlikehold og oppgraderinger.
Noen avvik krever umiddelbare tiltak, mens andre bør sees i sammenheng med større oppgraderinger for å sikre byggets videre funksjonalitet og verdi.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen består av 2 bruksnummer:
Gnr. Bnr: med påstående bygning og grunnareal pålydende. 478 kvm.
Gnr. bnr: med kun et uthus og grunnareal pålydende 623 kvm.
Eiendommen selges samlet.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne.
Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming

Kontorlokalene har både peisovn og luft/luft varmepumpe som varmekilde i tillegg til elektrisk oppvarming med panelovner.

Byggemåte / Konstruksjon

Næringsbygg med kjeller, 1. etasje og 2. etasje.
Bygningen ble oppført i 1909.
Grunnmur i betong.
Veggene har murkonstruksjon, oppført med dobbel teglsteinsforblending med hulrom i mellom.
Takkonstruksjon i betong, fra byggeåret.
Taktekkingen er av stål-/aluminiumsplater.
Vinduer har rammer og karmer av tre.
Vinduer er hovedsakelig fra byggeåret, og er koblede vinduer.
Byttet vinduer i 2. etasje mot syd og øst, disse vinduene har 2-lags isoler-/energiglass fra 2000 og 2021.

Parkering

Stor parkeringsplass

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det er gitt ferdigattest for div. endringer på fasade tilbake i 2003.
Det ble også foretatt ombygging av eiendommen tilbake i 79/80 til treningsstudio den gang.
Det foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest for opprinnelig bygg.

Budgivning

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk.
Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen.
Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon.
Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden.
Vi anbefaler minimum 60 minutter akseptfrist.
Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.