Stort utviklingsprosjekt: 2 næringsarealer + 4 leiligheter + tomt 532,6 m²

Kort om eiendommen

EIENDOMSPAKKE I NARVIK - Industriveien 6 & 8 + Ankenesveien 31
Stort utviklingsprosjekt - 2 næringsarealer + 4 leiligheter + tomt 532,6 m²
Selges samlet

NØKKELINFO
. 2 næringsarealer
. 4 leiligheter
. Tomt på ca. 532,6 m² (Ankenesveien 31)
. Godkjente tegninger og brannprosjektering
. Betydelig arbeid utført
. Materialer følger med
. Mulighet for kjøp av 600-700 m² stillas

Beskrivelse

Komplett eiendomspakke med stort potensial for utvikling, utleie og videre byggeprosjekt. Byggetillatelse for 4 leiligheter og 2 næring.

Innhold

INDUSTRIVEIEN 8

Kjeller:
Garasje, boder, teknisk rom og fellesrom.

1. etasje næring:
Brann- og lydhimling, skillevegger påbegynt, nye vinduer, etterisolert, gips montert.

2. etasje leilighet:
Brann/lydhimling, Sparkling, nye vinduer/balkongdør, etterisolert, gips, skjult elektrisk anlegg ferdig.

3. etasje leilighet:
Råbygg, klar etter godkjente tegninger, hovedstrømkabel til 2. og 3. etasje.

INDUSTRIVEIEN 6
Kjeller: Boder, fellesareal, teknisk rom.

1. etasje næring:
Rå lokale, betongdekke mellom 1. og 2. etasje, vinduer medfølger.

2. etasje leilighet:
Strippet, klar etter nye tegninger, vinduer medfølger.

3. etasje leilighet:
Strippet, klar etter godkjente tegninger.

ANKENESVEIEN 31
Tomt på ca. 532,6 m². Bygning revet, tomten er klar for utvikling.


Areal BTA Industriveien 6:
1.etasje 124 m2
2.etasje 124 m2
Kjeller 123 m2
Loft 55 m2
SUM 426 m2

Areal BTA Industriveien 8:
Kjeller 105 m2
1.etasje 106 m2
2.etasje 106 m2
Loft 62 m2
SUM 379 m2

MEDFØLGENDE MATERIELL
Vinduer, S-bjelker, isolasjon og elektrisk infrastruktur (Industriveien 8).

STILLAS
600-700 m² stillas kan kjøpes i tillegg.

Standard

Industriveien 6:
Bygningen er revet til skallet og er påbegynt oppbygd/innredet.

Industriveien 8:
Bygningen er revet til skallet og er påbegynt oppbygd/innredet. Utvendig er det lagt nye gipsplater og satt inn nye vinduer.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Selger har opplyst at det er oljetank i fortau ved Industriveien 6. Denne er tømt, men ikke rengjort.

Det ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kommunen kan i enkelte tilfeller tillate at oljetanken blir liggende, mot bla. rengjøring og fylling av pukk el.

Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet.

Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger.

Beskaffenhet

Industriveien 6 og 8:
Bnr. 1212: 202 m2 ifølge målebrev.
Bnr. 1213: 202 m2 ifølge matrikkelrapport
Tomtene benyttes i dag til dagens bygningsmasse bestående av 2 bygningskropper som henger sammen.
Tomten er flat og i hovedsak bebygget. Noe ledig areal i bakgården. Tomtene er eiet.
Bygningene ligger i et område med støysone da den ligger like inntil jernbanelinjen.
Bnr. 1212 er seksjonert i 2 seksjoner, hvorav en boligseksjon og en næringsseksjon. Sameiet er ikke formalisert utover seksjoneringen.

Ankenesveien 31:
Gnr. 45 bnr. 33: Beregnet areal 532 m2. Kommunen opplyser at "Arealet på 532,6 m² er hentet fra eiendomskartet, areal og grenser er
usikre. Tomten er ikke målt."
Tomt som tidligere har vært bebygget. Eiendommen ligger i et boligområde nær E6 og forretningsområdet på Ankenes. Eiendommen
har ikke boliger rett fremfor, og ligger litt tilbaketrukket i forhold til veien. Skog og vegetasjon bak eiendommen.

Beliggenhet

"Bygårdene" har en meget sentral beliggenhet i Narvik sentrum. Området er godt etablert og preget av næringsvirksomhet, butikker og boliger, med kort vei til offentlige tilbud og sentrumsfunksjoner. Det er enkel adkomst til eiendommen med bil, og området har gode kollektivforbindelser. Eiendommen ligger i et område regulert for næring, bolig og sentrumsformål, og har direkte adkomst fra offentlig vei. Tomten er flat og i hovedsak bebygget, med noe ledig areal i bakgården.
Beliggenheten gir gode profileringsmuligheter og nærhet til viktige knutepunkter, noe som gjør eiendommen attraktiv for ulike typer virksomheter som ønsker sentral plassering i Narvik sentrum.

"Tomten" har en attraktiv beliggenhet på Ankenes, et etablert og populært boligområde like utenfor Narvik sentrum. Nærhet til både natur og byens fasiliteter, herunder umiddelbar nærhet til forretningsområdet på Ankenes bestående blant annet matbutikk. Området byr på flotte turmuligheter, barnehager, skoler og idrettsanlegg, samt kort vei til dagligvarebutikker og servicetilbud. Det er gode bussforbindelser til Narvik sentrum, og enkel adkomst til E6 for pendlere. Beliggenheten gir et godt utgangspunkt for et trygt og familievennlig bomiljø, med kort vei til fjord, fjell og friluftsliv.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Industriveien 6 og 8:
Parkering i gate. Adkomstrett til bakgården er ikke avklart.

Ankernesveien 31:
Det er plass til parkering på egen eiendom.

Adgang til utleie

Ingen.

Regulering

Industriveien 6 og 8:
Eiendommene er omfattet av kommuneplanens arealdel 2017-2028 med planID 2015007, hvor eiendommene er avsatt til næringsbebyggelse.

Ankenesveien 31:
Eiendommene er omfattet av kommuneplanens arealdel 2017-2028 med planID 2015007, hvor eiendommene er avsatt til boligbebyggelse.

Ferdigattest

Industriveien 6:
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. Bygningen er oppført i ca 1954, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.

Det foreligger tegninger og byggesakspapirerer fra byggeår, i tillegg til byggetillatelse og tegninger for ombygging og fasadeendring i 1991. Tegningene viser oppsummert lager ol. i kjeller, næring i 1. etasje, bolig i 2.etasje og loft. Dette harmonerer også med seksjonering hvor kjeller er fellesareal, 1.etasje er næringsseksjon (snr.1), og 2.etasje og loft er boligseksjon (snr.2).

Industriveien 8:
Eiendommen har ferdigattest datert 09.09.1959. Kopi av denne følger i den digitale vedleggsmappen. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Det foreligger tegninger fra byggeår som oppsummert viser lager ol. i kjeller, næring i 1. etasje og bolig i 2. etasje. Det foreligger tillatelse og tegninger for fiskematkjøkken i kjeller, fra 1961.

Ankenesveien 31:
Eiendommen er ikke bebygget, men har tidligere vært bebygget med bolighus.
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv for opprinnelig oppføring av tidligere bolig, som ifølge matrikkelrapport ble tatt i bruk i 1915. Det foreligger tillatelse og tegninger for tilbygg fra 1997-1998.

Narvik kommune har ikke oversendt rivingstillatelse, men bygningen står som "godkjent for riving/brenning" i matrikkelrapporten.

Gjelder alle eiendommene:
Kjøper overtar enhver regning og risiko tilknyttet hvorvidt dagens bruk, og tiltenkt bruk, er i tråd med offentlige godkjenninger.

Beskrivelse (type bolig)

Næringseiendom

Bygningsinformasjon / byggemåte

1. Industriveien 6
Bygningen generelt:
Næring/boligbygg med tiltenkte kontorer i 1 etasje, lagerarealer i kjeller og leiligheter i 2 etasje og loft. Bygget er revet innvendig, fasader mot jernbanen er under oppbygging. Bygget ansees pr. i dag som et råbygg og det må påregnes betydelig påkostning for oppbyggning av arealer.

Grunn og fundamenter:
Fundamenter av betong direkte på mark. Støpte gulv og ringmur i betong.
Det er stedvis noe mindre sår/riss i mur.
Deler av kjeller har begrenset tilgjengelighet for inspeksjon befaringsdagen.

Drenering:
Drenering i ukjent utførelse. Det er gravd opp på bygningens bakside og det er synlig isolering mot mur for deler av bygg og grunnmurspapp.

Ytterveggskonstruksjon:
Yttervegger i betong og trekonstruksjon fra byggeår. Bygget er under oppgradering, vegg mot jernbanen er under oppgradering. Vegger mot Industriveien er fra byggeår.

Fasader:
Utvendige fasader av fasadeplater og malt trekledning mot industriveien og vindpapp mot jernbanen. Fasader er dels under renovering og må påregnes ferdigstilt, fasade mot industriveien av eldre dato.

Utvendige dører og porter:
Ytterdører av aloksert alu med glassfelt i 1 etasje. balkongdør i loft.
Eldre dører.

Takkonstruksjon:
Saltak av trebjelker og trobord.
Stedvis missfarve på trobord. Ingen isolering.

Vinduer:
Vinduer i hovedsak med 2 lags glass i treramme av eldre dato. Det må påregnes bytte av vinduer.

Taktekking:
Taktekking av lakkerte metallplater. Ukjent alder.

Renner, nedløp og beslag:
Takrenner og nedløp i metall, snefangere for deler av tak.

Innvendige overflater på gulv:
Støpte gulv i kjeller, 1. og 2. etasje. Trebjelkelag i loft. Det er ikke fast gulv pr. i dag da plater mangler.

Innvendige trapper:
Innvendige trapper i betong og malt trevirke.

Sanitær primæranlegg:
Det er ingen sanitærinstallasjoner i bygget pr. i dag.

Tilførsel vann og avløp:
Det er kommunalt vann og avløp inn til bygget med private stikkledninger.
Vann og avløpsnett i bygget i hovedsak fra byggeår. Det må påregnes nytt vann og avløp i hele bygningen. Hovedstoppekran og vannmåler plassert i kjeller.

Ventilasjon primæranlegg:
Bygget har ingen ventilasjonsanlegg, kun naturlig ventilasjon og vinduer.

Elektrisk primæranlegg:
Bygget har i hovedsak ikke elektrisk anlegg pr. i dag da det er revet. Det er byggestrøm i bygget pr. i dag men forhold rundt dette bør undersøkes.

2. Industriveien 8
Næring/boligbygg med tiltenkte kontorer i 1 etasje, lagerarealer i kjeller og leiligheter i 2 etasje og loft.

Bygget er revet innvendig, fasader mot jernbanen er under oppbygging.
Bygget ansees pr. i dag som et råbygg og det må påregnes betydelig påkostning for oppbyggning av arealer. Det er etablert ny vindpapp og plater utvendig og det er satt inn nye vinduer i 1 og 2 etasje.

Grunn og fundamenter
Fundamenter av betong direkte på mark. Støpte gulv og ringmur i betong.
Det er stedvis noe mindre sår/riss i mur.

Drenering:
Drenering i ukjent utførelse. Det er gravd opp på bygningens bakside og det er synlig isolering mot mur for deler av bygg og grunnmurspapp.

Ytterveggskonstruksjon:
Yttervegger i betong og trekonstruksjon fra byggeår. Bygget er under oppgradering, vegg mot jernbanen og Industrigata er under oppgradering.
Det er etablert nytt tettesjikt/plater.

Fasader:
Det mangler pr. i dag fasade. Vegger er ukled. Det må påregnes oppbygging av fasade.

Takkonstruksjon:
Saltak av trebjelker og trobord.
Stedvis missfarve på trobord. Ingen isolering.

Taktekking:
Taktekking av lakkerte metallplater. Ukjent alder.

Renner, nedløp og beslag:
Takrenner og nedløp i metall, snefangere for deler av tak.

Innvendige overflater gulv:
I kjeller og 1. etasje er det betonggulv, i 2. etasje er det betong og noe trebjelkelag, i loft er det enkelt trebjelkelag/tregulv.

Ventilasjon primæranlegg:
Det er kun naturlig ventilering eller via vinduer pr. i dag.

Sanitær primæranlegg:
Det er ikke sanitærsintallasjoner i bygget pr. i dag.

Elektrisk primæranlegg:
Bygget har i hovedsak ikke elektrisk anlegg pr. i dag da det er revet. Det er byggestrøm i bygget pr. i dag men forhold rundt dette bør undersøkes.

Tilførsel vann og avløp:
Det er kommunalt vann og avløp inn til bygget med private stikkledninger.
Vann og avløpsnett i bygget i hovedsak fra byggeår. Det må påregnes nytt vann og avløp i hele bygningen.

3. Ankenesveien 31
Tomt som tidligere har vært bebygget, Eiendommen er tilkoblet kommunalt vann og avløp via privat stikkledning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 29.04.16
SNR: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 174 / 283



Rettighet - Tinglyst dato 06.03.72
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
MÅNEDLIG LEIE NOK 350
BEST. OM VARIGHET