Fjordhotell ved Sognefjorden Vadheim

Eksepsjonell Fjordhotell til Salgs: Sogn Hotel, Vadheim, Sognefjorden, Norge
Eiendomsoversikt
Beliggende på Sankt Helenas plass 11, 6996 Vadheim, Norge, er Sogn Hotel et tradisjonelt fjordhotell
med 14 rom på en førstklaasses 1 528,6 m² tomt ved vannkanten langs den ikoniske Sognefjorden,
et UNESCO-verdensarvområde. Denne veletablerte eiendommen representerer autentisk norsk
gjestfrihet, og tilbyr koselige innkvarteringer, direkte tilgang til fjorden og fantastisk utsikt, ideelt for
turister som søker fjordcruise, fotturer, fiske og kulturelle opplevelser. Med 14 standardrom, en
allsidig 48 m² leilighet som kan omgjøres til en premium suite, en stor delbar ballsal og en
restaurant/bar med kjøkken, er hotellet i god stand med sterke økonomiske resultater, og krever
kun moderate reparasjoner.
Eiendomsdetaljer - Type: Fjordhotell (Næringseiendom) - Beliggenhet: Sankt Helenas plass 11, 6996 Vadheim, Sognefjorden, Norge (ved vannkanten med
direkte tilgang til fjorden og privat strand) - Tomtestørrelse: 1 528,6 m² (0,38 mål) - Bygningsstørrelse: Ca. 700 m² (7 535 kvadratfot), estimert basert på 14 standardrom på ~11 m²
(154 m²), en 48 m² leilighet/suite, og ~498 m² for fellesområder (stor ballsal, restaurant/bar,
kjøkken, lobby osv.) - Innkvartering: - 14 standard gjesterom, hver på ~11 m², de fleste med fjord- eller fjellutikt utstyrt med flatskjerm
TV, private bad. - 1 leilighet (48 m²), for tiden brukt som privat bolig, men kan omgjøres til en premium suite, med
stor stue, stort bad, to soverom, walk-in-garderobe og kjøkkenkrok ( under konstruksjon) - Fasiliteter: - Stor ballsal: Romslig ballsal i første etasje med installerte skillevegger, med kapasitet til opptil 150
gjester for møter, bryllup eller arrangementer - Restaurant/Bar (Pub E39): Restaurant og bar i første etasje som serverer tradisjonell norsk mat
(f.eks. fersk laks, fish and chips, pizza) og lokalt Aas-øl, med plass til opptil 25 gjester - Kjøkken: Fullt utstyrt kommersielt kjøkken i første etasje, som støtter restaurant og catering til
arrangementer - Terrasse ved vannkanten med panoramautsikt over Sognefjorden, perfekt for utendørs servering
eller avslapning - Strand for gjesteaktiviteter (f.eks. fiske og bading) - Gratis Wi-Fi og rikelig med gratis parkering - Tilstand: God generell stand med nylige oppgraderinger til rommene, krever moderate
reparasjoner og oppgraderinger. - Unike egenskaper: - Førsteklasses 1 528,6 m² tomt ved vannkanten med direkte tilgang til Sognefjorden og privat
strand - Allsidig ballsal og konvertibel suite, som øker inntektsmuligheter for arrangementer og premium
innkvartering - Nærhet til helårsaktiviteter som fjordcruise, fotturer, fiske og skiing, med Vadheim bedehuskapell,
fotballbane, putting green, Vaim Beach og lokale butikker innen gangavstand
Investeringshøydepunkter - Førsteklasses beliggenhet ved vannkanten: Tomten på 1 528,6 m² i Vadheim tilbyr direkte tilgang til
Sognefjorden, vurdert til 8,7/10 for beliggenhet av par på Booking.com, og tiltrekker turister til
Norges fremste fjorddestinasjon.
7 % økning i Sognefjord-turisme i 2024.
- Muligheter for arrangementer: Den delbare ballsalen (kapasitet opptil 150 gjester) støtter bryllup,
konferanser og store samlinger, og diversifiserer inntektsstrømmer. - Autentisk fjordhotell-appell: Med vekt på tradisjonell norsk gjestfrihet og moderne fasiliteter (gratis
Wi-Fi, renoverte rom), samsvarer hotellet med etterspørselen etter naturbaserte opphold. - Vekstmuligheter: Potensial for økte inntekter gjennom forbedret markedsføring, guidede
fjordturer, kulturelle pakker eller bruk av ballsalen for større arrangementer.
Markedsbakgrunn
Vadheim, en sjarmerende landsby i Sognefjordregionen, ligger ~2,5 timer fra Bergen og 26 km fra
Førde Bringeland flyplass, med tilgang til Norges lengste og dypeste fjord. Norges marked for
gjestfrihet er robust, med høy etterspørsel etter fjordhoteller ved vannkanten på grunn av begrenset
tilbud og sterk turismevekst. Gjesteanmeldelser roser Sogn Hotels rene rom, vennlige personale og
nærhet til fjorden, noe som gjør det til en sterk konkurrent i Vadheims turistmarked. Hotellets
håndterbare størrelse og allsidige fasiliteter posisjonerer det som en attraktiv investering for
operatører som søker stabile avkastninger.
Tilleggsinformasjon
Rapporter om sterk ytelse indikerer høye inntekter etter nylige forbedringer. Kjøpere bør gjennomgå
detaljerte regnskaper for å bekrefte lønnsomhet. - Budprosess: Næringseiendommer i Norge involverer ofte konkurrerende bud. Kjøpere bør
engasjere en lisensiert eiendomsmegler for å sende inn skriftlige tilbud. - Regulatoriske hensyn:
Kontaktinformasjon
For spørsmål eller visning:
Ruth Dyrhovden
95900130
Sikre deg Sogn Hotel, et fjordhotell ved vannkanten i Vadheim, Norge, som tilbyr autentisk sjarm,
allsidige arrangementslokaler og sterk operasjonell potensial i hjertet av Sognefjorden.

Sentrum Vadheim, like ved krysset E39-Fv55

2,5 timer nord for Bergen, 30 minutter sør for Førde