Næringsbygg med glassfasade /​ Bilforretning /​ Showroom til salgs

Velkommen til Vestre Onsrud 21 – en innholdsrik og fleksibel næringseiendom med mange bruksområder og sentral beliggenhet nær Jessheim. Eiendommen består av et moderne næringsbygg på ca. 1 280 m², beliggende på en romslig tomt på 2 415 m². Her får du en komplett løsning for bilrelatert virksomhet, utstilling, showroom, verksted eller kombinasjon av kontor og lager.

Eiendommen er regulert til bilforretning og lett industri, og fremstår som godt vedlikeholdt med høy teknisk og visuell standard. Bygget har funksjonelle løsninger med god planløsning, store kjøreporter, gode innkjøringsforhold, og høy grad av eksponering.

Ca. halvparten av bygget er i dag leid ut til Trackday – en etablert aktør innen bilmiljø og eventkjøring – mens den resterende delen står ledig og er klar for ny leietaker eller kjøper. Hele eiendommen kan fristilles om ønskelig, og egner seg dermed både som investering og for egen bruk.

Eiendommen har en attraktiv og praktisk beliggenhet på Algarheim, i Ullensaker kommune. Den ligger i et etablert næringsområde med kort avstand til både Jessheim sentrum og hovedveinettet:

• Ca. 7 km fra Jessheim sentrum
• Ca. 2 km fra E16 (avkjøring Algarheim)
• Ca. 15 min kjøretid til Oslo Lufthavn Gardermoen
• Ca. 30 min til Oslo

Algarheim-området er i vekst og har god trafikk, både fra lokalbilister og gjennomgangstrafikk via E16. Dette gjør beliggenheten attraktiv for virksomheter som ønsker synlighet, tilgjengelighet og enkel logistikk.

Det er enkel adkomst til eiendommen via offentlig vei og bred innkjørsel som gir god manøvreringsplass for kjøretøy, inkludert større varebiler og biltransport. Eiendommen har egen opparbeidet gårdsplass med god plass for parkering og utendørs utstilling.

Det er flere adkomstruter fra Jessheim og E6, og eiendommen har umiddelbar nærhet til rundkjøringen på Algarheim som knytter området til hovedferdselsårene.

Bygget holder gjennomgående høy standard, og er tilrettelagt for både drift og utstilling:

• Solid konstruksjon og god bygningsmasse
• 9 mm slitesterke fliser i hele bygget – både showroom og øvrige arealer
• Store kjøreporter med motorstyring
• Glassvegger mellom kontorer – gir moderne og åpen følelse
• Balansert ventilasjon og klimaanlegg
• Aircondition i kontorområder
• Oppvarming med varmepumpe og tilleggsvarme
• Moderne LED-belysning i hele bygget
• Alarmanlegg installert
• Tekniske føringsveier for enkel tilkobling av utstyr og data

Bygget er delt i praktiske seksjoner med showroom, lager, kontorer, personalrom og toalettfasiliteter, og kan enkelt tilpasses ulike behov.

Totalt bruksareal: ca. 1 280 m², fordelt på følgende hoveddeler:

• Showroom/utstillingshall med store vinduer og flislagt gulv
• Lager-/verkstedsdel med kjøreport
• Kontoravdeling med moderne løsning og glassvegger
• Møterom og kjøkkenløsning
• Toaletter, garderobe og personalrom
• Teknisk rom og boder
• Ryddig utendørsareal med belegningsstein– egnet for biloppstilling, vareplassering eller annen bruk
  
  

Eiendommen er i dag delvis utleid til Trackday. Leieinntektene utgjør ca. kr 40 000 + mva per måned for halvparten av bygget. Den resterende delen er ledig og klar til bruk. Hele bygget kan også fristilles etter nærmere avtale, noe som gir full fleksibilitet for ny eier eller leietaker.

Muligheter:

• Kan benyttes som bilforretning, lager, showroom, lett industri, verksted eller kombinasjonslokaler
• Kan overtas med eller uten eksisterende leietaker
• God investering med videre utleiemuligheter
• Høy standard og moderne fasiliteter
• God eksponering og adkomst for kunder og leverandører