Prosjektert lagerbygg | BTA fra 36-199 kvm | Kan skreddersys etter eget ønske og behov | FRA KUN KR. 830 000,-

Kort om eiendommen

Vi har nå for salg 4 (av 12) prosjekterte lagerseksjoner med etablert beliggenhet sentralt i handelsområdet Sørlandsparken, ca. 10 km øst for sentrum av Kristiansand. Området har en strategisk plassering nær E18 og bygget har en enkel adkomst med parkering på asfaltert tomt.

Lagerseksjonene varierer i størrelse fra 36 til 199 kvm, men det er mulig å kjøpe større areal ved å slå sammen flere seksjoner. Lagerseksjonene har et fleksibelt bruksområde og er ideelle for opplag av båt, campingvogn, bobil, som hobbyverksted eller lagerplass. Det er i tillegg mulig å skreddersy lokalet etter eget ønske og behov ved å bl.a. oppføre messanin, installere sanitærutstyr, olje- eller fettutskiller m.m. Utbygger kan bistå i evt. søknadsprosess mot kommunen.

Hver seksjon er selveid og det opprettes et eget sameie med vedtekter som regulerer felles interesser for seksjonseierne.

Hver seksjon disponerer én biloppstillingsplass utenfor egen seksjon. Utendørs parkering vil bli definert i vedtekter og seksjonering.

Byggetid er ca. 4 måneder fra oppstart. Forventet ferdigstillelse, medio juni 2026.

Salgsoppgaven må gjennomgås i sin helhet før budgivning.

Prisantydning er eks. MVA. Det gjøres særskilt oppmerksom på man må inngå egne avtaler om MVA-refusjon. Justeringsrett/mulighet for tilbakeføring på mva for mva-pliktige gjelder i 10 år.

-----

SEKSJON 1 / SOLGT

SEKSJON 2 / SOLGT

SEKSJON 3 / SOLGT

SEKSJON 4 / SOLGT

SEKSJON 5
BTA: 43.7 m²
Prisant.: 1 070 000,-
Totalpris: 1 103 100,-

SEKSJON 6
BTA: 199.7 m²
Prisant.: 4 593 000,-
Totalpris: 4 650 130,-

SEKSJON 7 / SOLGT

SEKSJON 8 / SOLGT

SEKSJON 9
BTA: 36.2 m²
Prisant.: 830 000,-
Totalpris: 861 950,-

SEKSJON 10 / SOLGT

SEKSJON 11
BTA: 88.8 m²
Prisant.: 1 990 000,-
Totalpris: 2 030 050,-

SEKSJON 12 / SOLGT

Standard

Gulv: 120mm tykt armert betonggulv.

Grunnmur: Prefabrikerte og isolerte betongelementer med kostet overflate i grå farge.

Bæresystem: Stål i fargen RAL.

Yttervegger: Sandwichelementer i 120mm PIR.

Port: Ca. 4 meter høy leddheiseport fra Agderport med vindusrekke. 1 stk fjernkontroll.

Vinduer/dører: Vinduer og dører i aluminium. 1,5 W/m2K i U-verdi. Brannkrav E30 på vindusfeltet mot naboeiendom.

Tak: Innvendig takhøyde 6,1 meter. Q-dekke med galvanisert farge.

Innervegger: Sandwich skillevegger i 100mm Rockwool.

Elektro/vann: Eget teknisk rom for el og vann. Fordelingstavle og 12 stk målere. Hovedsikring i hver seksjon blir 32A 400V (22kw). Underfordeling blir levert med hovedbryter og overspenningsvern. 1 stk kurs for 2 kontakter 3fas 16A (11kw) 1 stk kurs 16A for dobbel kontakt og belysning (3,6kw)

Belysning: 2 stk lamper i hver seksjon som gir lys beregnet til ca 200lux iht lyskultur anbefaling for lagerbelysning. Lyskaster 50W led med astrour er beregnet for hver seksjon.

Brannsikring: Rømningsskilt og brannslukningsaparat til hver seksjon. Heldekkende brannalarmanlegg m/direkte varsling til brannvesen.

Tomt: 1 770,4 m2 felles eiet. Tomten leveres med natursteinsmur mot vei, noe grus, samt asfaltet adkomst og parkering. 4 stk IFS sluker til takvann.

Ansvarlig megler

Tore Stray