Prosjektert lagerbygg | BTA fra 26-175 kvm | Kan skreddersys etter eget ønske og behov | FRA KUN KR. 572 000,-

Kort om eiendommen

Vi har nå for salg 13 prosjekterte lagerseksjoner med etablert beliggenhet sentralt i handelsområdet Sørlandsparken, ca. 10 km øst for sentrum av Kristiansand. Området har en strategisk plassering nær E18 og bygget har en enkel adkomst med parkering på asfaltert tomt.

Lagerseksjonene varierer i størrelse fra 26 til 175 kvm, men det er mulig å kjøpe større areal (totalt 904 kvm) ved å slå sammen flere seksjoner. Lagerseksjonene har et fleksibelt bruksområde og er ideelle for opplag av båt, campingvogn, bobil, som hobbyverksted eller lagerplass. Det er i tillegg mulig å skreddersy lokalet etter eget ønske og behov ved å bl.a. oppføre messanin, installere sanitærutstyr, olje- eller fettutskiller m.m. Utbygger kan bistå i evt. søknadsprosess mot kommunen. Kontakt utbygger for pristilbud.

Hver seksjon er selveid og det opprettes et eget sameie med vedtekter som regulerer felles interesser for seksjonseierne.

Byggetid er ca. 4 måneder fra oppstart. Utbygger tar forbehold om 4 forhåndssalg før byggestart.

Salgsoppgaven må gjennomgås i sin helhet før budgivning.

Prisantydning er eks. MVA. Det gjøres særskilt oppmerksom på man må inngå egne avtaler om MVA-refusjon. Justeringsrett/mulighet for tilbakeføring på mva for mva-pliktige gjelder i 10 år.

-----

SEKSJON 1
BTA: 175 m²
Prisant.: 3 990 000,-
Totalpris: 4 043 150,-

SEKSJON 2
BTA: 75 m²
Prisant.: 1 725 000,-
Totalpris: 1 795 850,-

SEKSJON 3 / SOLGT

SEKSJON 4
BTA: 44 m²
Prisant.: 999 000,-
Totalpris: 1 032 110,-

SEKSJON 5
BTA: 45,8 m²
Prisant.: 1 049 000,-
Totalpris: 1 082 380,-

SEKSJON 6
BTA: 86,6 m²
Prisant.: 1 899 000,-
Totalpris: 1 938 620,-

SEKSJON 7
BTA: 86,6 m²
Prisant.: 1 899 000,-
Totalpris: 1 938 620,-

SEKSJON 8
BTA: 27 m²
Prisant.: 599 000,-
Totalpris: 629 510,-

SEKSJON 9 / RESERVERT

SEKSJON 10 / RESERVERT

SEKSJON 11
BTA: 77,4 m²
Prisant.: 1 699 000,-
Totalpris: 1 737 220,-

SEKSJON 12
BTA: 90,3 m²
Prisant.: 1 988 000,-
Totalpris: 2 028 190,-

SEKSJON 13
BTA: 90,3 m²
Prisant.: 1 988 000,-
Totalpris: 2 028 190,-

Standard

Gulv: 120mm tykt armert betonggulv.

Grunnmur: Prefabrikerte og isolerte betongelementer med kostet overflate i grå farge.

Bæresystem: Stål i fargen RAL.

Yttervegger: Sandwichelementer i 120mm PIR.

Port: Ca. 4 meter høy leddheiseport fra Agderport med vindusrekke. 1 stk fjernkontroll.

Vinduer/dører: Vinduer og dører i aluminium. 1,5 W/m2K i U-verdi. Brannkrav E30 på vindusfeltet mot naboeiendom.

Tak: Innvendig takhøyde 6,1 meter. Q-dekke med galvanisert farge.

Innervegger: Sandwich skillevegger i 100mm Rockwool.

Elektro: Utvendig fordelingstavle med plass til 13 stk målere. Hovedsikring i hver seksjon blir 32A 400V (22kw). Underfordeling blir levert med hovedbryter og overspenningsvern. 1 stk kurs for 2 kontakter 3fas 16A (11kw) 1 stk kurs 16A for dobbel kontakt og belysning (3,6kw)

Belysning: 2 stk lamper i hver seksjon som gir lys beregnet til ca 200lux iht lyskultur anbefaling for lagerbelysning. Lyskaster 50W led med astrour er beregnet for hver seksjon.

Brannsikring: Rømningsskilt og brannslukningsaparat til hver seksjon. Heldekkende brannalarmanlegg m/direkte varsling til brannvesen.

Utlufting: Vifte i hver seksjon av type EXT 200 m/spjeld og trinnløs regulator.

Tomt: 1 770,4 m2 felles eiet. Tomten leveres med natursteinsmur mot vei, noe grus, samt asfaltet adkomst og parkering. 4 stk IFS sluker til takvann.

Ansvarlig megler

Tore Stray