Bildegalleri
Gardstunet er sentralt plassert på eiendommen
Større landbrukseiendom i Nes på 2096 daa hvorav 1519 daa produktiv skog.
Nøkkelinfo
- Primærrom
- 294 m²
- Eieform
- Selveier
- Areal
- 438 m²
- Byggeår
- 1945
- Energimerking
- G - Mørkegrønn
- Tomteareal
- 2 096 600 m² (eiet)
- Overtakelse
- Overtagelse skjer etter nærmere avtale mellom partene, men normalt ikke før første konsesjonsbehandling. Hvis kjøper ikke får konsesjon med bakgrunn i de forhold han har konsesjonsrisiko for, skal overtagelse og oppgjør likevel gjennomføres senest 4 uker etter at opprinnelig avslagsvedtak er truffet, eller på det tidspunkt partene er blitt enige om. Boligen(e) leveres av selger i ryddet og rengjort stand. Øvrige bygninger og utearealer overtas i utgangspunktet uten ytterligere rydding og rengjøring. Eiendeler som ikke er fjernet innen overtakelse, eller som det ikke er skriftlig avtalt at selger skal beholde, overtas vederlagsfritt av kjøper.
Type lokale
Visning
Ansvarlig megler
Raymond Øverby
Eiendomsmegler MNEF - landbruksmegler / salgsleder Landbruk
Kort om eiendommen
Landbrukseiendommen Vibo i Fenstad, er en velholdt gård med korn-/skogproduksjon. Eiendommen omfatter 387 dekar fulldyrket jord fordelt på tre teiger, god arrondering og jordsmonn hovedsakelig av siltjord. Jorden er utleid til kornproduksjon med en avtale til 2031. Gården har 1 519 dekar produktiv skog, hovedsakelig furuskog med innslag av gran med middels til lav bonitet. Estimert stående volum er på 19 088 m³, lite tømmer som er hogstmodent. Bebyggelsen inkluderer våningshus fra 1945, kårbolig fra 1950, låve/redskapshus, stabbur, skogshusvær, fyrhus og flere mindre uthus. Våningshus og kårbolig har behov for vedlikehold. Kårboligen er godt egnet for utleie, og gir en årlig leieinntekt. Låven er godt vedlikeholdt, har solcelleanlegg, eldre korntørke og stålsiloer til korn. Konsesjon. Odel
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et aktivt landbruksområde i Fenstad i Nes kommune. Gården ligger for seg selv langs Eidsvollvegen. Nærmeste tettsted er Fenstad med avstand på ca. 3 km. Her finner man barnehage, 1.-7. barneskole, samt Joker butikk. Kommunesentrumet er Årnes med avstand på 10 km.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a)areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Eiendommen ligger også i område for landskapshensyn.
Områdeanalyse viser at følgende ligger i en "Vær oppmerksom-sone" på:
- Kvikkleire
- Randonutsatt område
- Støysoner
Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Nyttige lenker
Nærområdet
EiendomsMegler 1 Østlandet - avd. Landbruk
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.