Næringseiendom på Alstad - Lagerbygg - Tomten er regulert til inntil 8 boenheter i 2 etasjer

Adresse

Parallellen 5
8072 Bodø

Matrikkel

Gnr. 39 bnr. 58 i Bodø kommune

Beliggenhet

Den beskrevne eiendommen ligger på Alstad, omtrent 4 kilometer sørøst for Bodø sentrum. Området rundt består hovedsakelig av variert bebyggelse. Eiendommen har adkomst direkte fra kommunal, asfaltert vei. Den opprinnelige bygningen ble oppført i 1964, med et tilbygg som ble oppført rundt 1999.

Nærområdet

Nærområdet består i hovedsak av boliger og leilighetsbygg. Bygningen ligger i sentralt på Alstad med forholdsvis kort vei til offentlig kommunikasjon.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1964

Bygninger og byggemåte

Byggets generelle tilstand er noe varierende. Det er blant annet eldre vinduer og dører, enkelte riss i ytterveggene samt registrert noe fukt i kjeller. Vinduene er av koblet type, og det er to leddporter installert. Strøm er tilkoblet, og det ble gjennomført en el-kontroll i 2024. Denne avdekket mangler ved det elektriske anlegget som per dags dato ikke er utbedret.

En vannmåler er installert ved byggets tilknytning til vannforsyningen og er plassert i kjelleren. Her finnes også en varmtvannsbereder (VVB) med kapasitet på 200 liter. Bygget er tilknyttet opprinnelig vann- og avløpsanlegg (VA).

Gulvet i det tilbyggede garasjearealet er belagt med fliser.

Arealer og fordeling per etasje

1 etasje: 150 BTA - Lager, garasje, kontor og WC.
Kjeller: 40 BTA - Kjeller, boder

Det er et næringsbygg på tomten opprinnelig oppført i 1964 og påbygd i 1999. Det er delvis kjeller på ca. 40 m2 BTA og jordkjeller med inspeksjonsluke i vegg.

Over dette planet finnes en etasje på cirka 150 m² BTA, med støpt betongdekke i gulvet og vegger av pusset Leca. Takkonstruksjonen er oppført i tre og tekket med Sarnafil eller papp. Bygningen er utstyrt med to leddporter og separate bi-inngangsdører. I bakkant er det innredet kontorrom.

Innhold

Frittliggende mindre lagerbygg over 1 etasjer og kjeller i del av bygget.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt.

Ledig

Etter avtale.

Tomt og hage

Tomten er bebygget med en tidligere dyreklinikk som nå benyttes til verksted/ lagerformål. Tomten har gode lys og solforhold. Eiendommen vurderes som en utviklingseiendom og det er gjort en skjønnsmessig vurdering av pris for tomt. Det er regulert inn inntil 8 boenheter i 2 etasjer, og BYA på 40 %.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst direkte fra kommunalt veiareal via Parallellen. Privat vann/avløp stikk tilknyttet offentlig nett.

Reguleringsplan

Det anbefales brukere av taksten å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplanens arealdel 2022-2034.
Reguleringsplan for Rv. 80 Hunstadmoen - Bodø elv datert 12.02.2025.
Reguleringsbestemmelser til Reguleringsplan for Parallellen, gnr/bnr. 39/58 og 39/893.

Tomt er regulert til boligformål i følge Bodø Kommune sitt plankart. Ta kontakt med Bodø kommune for nærmere informasjon.

Prisantydning

3 600 000,-

Takst / tilstandsrapport

Takstdato : 05.06.2025
Markedsverdi : 3 600 000,-

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt: 10 378,- Opplyst av Bodø Kommune 27.05.2025.
Vann og avløp: 2 812,- (Fakturert 2024).

Energiforbruk og energimerking

Eiendommen er ikke energimerket og selger utfører ikke dette.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter avtale

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det er gitt ferdigattest på Gnr 39, bnr 58, 03.07.98 som gjelder tilbygg.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.