Flotte forretningslokaler med god eksponering i Porsgrunn sentrum.

Om eiendommen

Lokalene har en svært sentral plassering i hjerte av Porsgrunn sentrum. Storgata er Porsgrunns mest attraktive handelsgata omgitt av detaljhandel, kafeer og offenlig tjenester som tiltrekker seg besøkende.
Lokalene har god eksponering med synlig fasade ut mot gateplan. Gode parkeringsmuligheter i nærområde for kunder.

Flotte lokaler som er ombygd og fullstendig oppgradert i 2013-14.
Innhold: Forretningslokale, undersøkelsesrom, gang, kunde toalett, 2 kontor, personal bad/wc, bod og spiserom med kjøkken.
1 bod i kjeller på ca 17 kvm. og 1 p-plass i bakgård.

Beliggenhet

Lokalene har en svært sentral plassering i hjerte av Porsgrunn sentrum. Storgata er Porsgrunns mest attraktive handelsgata omgitt av detaljhandel, kafeer og offenlig tjenester som tiltrekker seg besøkende.
Lokalene har god eksponering med synlig fasade ut mot gateplan
Gode parkeringsmuligheter i nærområde for kunder.

Kort gangavstand til Porsgrunn buss og togstasjon

Innhold

Forretningslokale, undersøkelsesrom, gang, kunde toalett, 2 kontor, personal bad/wc, bod og spiserom med kjøkken.
1 bod i kjeller på ca 17 kvm.

Standard

Flotte lokaler som er ombygd og fullstendig oppgradert i 2013-14. Rødt bygg er "nytt" i 2014, forøvrig kan det nevnes at vinduer, inngangsdør, elektrisk og alle flater oppgradert i 2013-14 på lokale mot Storgata.

Forretningslokale:
Flott butikklokale med store vindusflater mot Storgata. Tak montert varmepumpe. På gulv er det belegg flis, malte Jotunslett på vegger og system himling med integrert varmepumpe.

Undersøkelsesrom (kontor):
Servant innredning. På gulv er det belegg flis, malte Jotunslett på vegger og system himling i tak.

Kontor 1:
Inneholder innredning med laminat benkeplate med nedfelt stålkum og overskap. På gulv er det belegg flis, malte Jotunslett på vegger og malt himling.

Kontor 2:
Inneholder servant innredning. På gulv er det belegg flis, malte Jotunslett på vegger og malt himling.

Spiserom:
Egen utgang. På spiserom er montert kjøkkeninnredning med laminat skrog med slette fronter og laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin og skyvedørsgarderobe. På gulv er det teppeflis, malte Jotunslett på vegger og malt himling.

Gjestetoalett:
Inneholder klosett og baderomsinnredning med hel servant og overskap. På gulv og vegger det keramiske fliser, og malt himling.

Personal bad/wc:
Inneholder klosett, dusjkabinett og baderomsinnredning med hel servant og overskap. På gulv og vegger det keramiske fliser, og malt himling.


Sameiets fasade mot Storgata vil bli pusset i løpet av året.

Info leieavtaler

Lokalene er idag utleid til Optiker Hogstad AS. Avtalen utgår 01.04.2026. Leieinntekt: 276.048,- + mva

Adkomst

Se vedlagte kart

Parkering

1 bil oppstillingsplass bakgården medfølger.

Tomt

Utover bygningsmassen er tomten opparbeidet med asfaltert gårdsplass

Regulering

Eiendommen ligger under Reguleringsbestemmelser for Midtbyen datert 12.05.05/01.09.05.
Formål: Annet/kombinert formål, Rasfare og Bevaring av bygninger.
Bygningen er regulert til: Annet kombinert formål.

Relaterte planer:
314 Storgata 136-140 (4.10.1975)
324 Victoriakvartalet (17.9.1985)
334 Strandpromenaden, parsell Minneparken - Stangsg (29.9.1994)
335 Stangsg. 1, Storg. 132 og 134 (erstattet av 358)

Regulering under arbeid:
3806 1413 RV36:

Kommunen oppgir at det er igangsatt planleggingsarbeid som inkluderer/berører eiendommen, 3806 1413 RV36. Riksveg 36 har en sentral rolle i hovedveisystemet i byområdet. Ny rv. 36 planlegges for hele strekningen fra ny E18 i Skjelsvikdalen til Skyggestein for å sikre helhetlig løsning for byområdet.

Målet med prosjektet er å avlaste dagens vegnett, bedre framkommeligheten og bidra til attraktiv by- og næringsutvikling. Se mer informasjon på: https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/riksveg/rv36grenland/nyhetsarkiv/varsel-om-planoppstart-for-rv.36-kryss-e18skyggestein/

Sefrakregistrert: Ja
Vernestatus: B
U-grad: ikke aktuelt.