Mysen sentrum - Sentralt beliggende næringslokaler

Innhold

Seksjon 10 inneholder:
1. etasje BTA 465kvm BRA 430kvm med 2 tidligere rettslokaler, kontorer, møterom, resepsjon, kantine, wc, bk, og arkiv.
Seksjon 2 i kjeller inneholder:
BTA 40kvm BRA 32kvm med 1 bod på ca 32 kvm.

Standard

Kontorlokalene/seksjonen innehar en nøktern men god standard.
- Innvendige overflater gulv er med belegg.
- Innvendige overflater vegg er malte flater.
- Innvendige overflater himling er med systemhimling.

- Kjøkkeninnredning: Minikjøkken komplettert med overskap og oppvaskmaskin.
- Sanitær primæranlegg: Hvit standard på sanitærutstyret.

- Lys, generelt: Fastmontert allmennbelysning i himlinger.
- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg
- Oppvarming: Elektriske panelovner

Oppvarming

Elektrisk

Beskaffenhet

5 785 kvm festetomt for hele sameiet som gjelder i 80 år regnet fra 1. juli 1988. Festekontrakten indeksreguleres hvert 10. år ihht KPI.t hvor basis for regulering er kr. 390.000 pr. 15. juni 1989. Seksjon 2 og 10 har en andel av festeavgiften hvor andelen pr i dag utgjør ca kr. 75.000,- og er en eierkostnad. Grunneier/Bortfester er Bane Nor Eiendom AS

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt i Mysen sentrum ved jernbanestasjonen.
Område preges av variert bebyggelse med innslag av både bolig-, nærings- og offentlig virksomhet. Området har en etablert karakter med eldre og nyere bygningsmasse, og er en del av kommunens
sentrumsområde. I nærområdet finnes butikker, serveringssteder, helse- og servicetilbud, samt skole og barnehage.

Jernbanegata er godt forbundet med hovedferdselsårer som E18 via fylkesvei 22, og gir enkel adkomst til både lokale og regionale reisemål. Mysen togstasjon rett ved eiendommen, med hyppige avganger på Østfoldbanen mot Oslo og Rakkestad. I tillegg er det etablert
bussforbindelser til nærliggende kommuner og tettsteder, noe som gir gode kollektivmuligheter for både arbeidspendlere og besøkende.

Adkomst

Seksjonene har adkomst via offentlig gate, og via fellesareal i bygget. Bygget har heis
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Parkeringsforhold

Tomten har flere egne p-plasser som driftes av en ekstern p-operatør på lik linje med øvrig parkering i området.
Det er godt med parkering i umiddelbar nærhet.

Regulering

Området er regulert til forretning, kontor og bolig.

- Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune gjelder.
- Delareal 5 563 m
Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende
OmrådenavnSF3-1

- Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id: 012520150001
Navn: Områdereguleringsplan for Mysen sentrum
Plantype: Områderegulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 10.09.2015

Ferdigattest

Ferdigattest datert 20.05.1994 for bygningsmessige forhold og tekniske anlegg.

Beskrivelse (type bolig)

Næringslokale

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bebyggelsen består av et større kombinasjonsbygg over 4 plan + kjeller med bl.a forretninger, kontor, leiligheter og parkeringsplasser.

Lokalene som selges består av et næringslokale som per dags dato
står ledig, og det foreligger ikke aktive leiekontrakter. Bygget fremstår med normal teknisk standardsett i forhold til alder og forventet bruk, men videre utleie kan forutsette enkelte tilpasninger til nyleietaker.

Konstruksjon:
Gulv på grunn: Støpt plate.
Grunnmurskonstruksjon: Støpt betong/lettklinkerbetong
Bærende konstruksjoner og skillende dekker: I hovedsak av betong.
Fasader utført i fasadeplater og liggende kledning.
Takkonstruksjon: Tilnærmet flatt takkonstruksjon utvendig tekket med papp/takfolie(ikke besiktiget).
Utvendig vinduer og dører: Vinduer og dører fra byggeåret.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: Kjeller(Seksjon 2) 32 kvm. med bod.
2 etasje(Seksjon 10) 430 kvm med 2 tidligere rettslokaler, kontorer, møterom, resepsjon, kantine, wc, bk, arkiv.

Diverse

Seksjonssameiet Stasjonen består av tilsammen 14 seksjoner. Salgsobjektet er en del av Seksjonssameiet Stasjonen med org. nr 891 656 912 og består av seksjonsnr. 2 (kjellerareal) og seksjonsnr.10 (kontorlokaler) på eiendommen med gnr 230, bnr 432.

Forretningsfører er BORI BBL, Tlf: 63 89 02 00

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask og lignende.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter og eiendomsskatt inngår i felleskostnadene iht. regnskap.

Vei, vann og avløp
Privat ledningsnett til kommunal vannforsyning.
Private stikkledninger.tilknyttet offentlig avløpsnett.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Viktig informasjon

Særlige forhold:
Se salgsoppgave for ytterligere informasjon.