Fullt utleid, gode leieinntekter, stabil leietaker, oppside potensial i leie!

Attraktiv investeringsmulighet i næringsseksjon*

• Fantastisk beliggenhet midt på St. Hanshaugen;
• Totalrenovert i 2024
• Fullt utleid til Adam & Eva (frisør)
• God og stabil leietaker (en av Norges mest frisør kjeder)
• Gjenværende løpetid på leieavtalen ca. 4 år)
• Attraktive leiebetingelser
• Lave felleskostnader (betales av leietaker)
• Oppside i leie ifm. reforhandling/forlengelse
• Leietaker har opsjon til forlengelse i 5 år til markedsbetingelser
• 6 måneder sikkerhet
• Selgers prisforventning NOK 7.995.000 (eiendomsverdi)
• Struktureres som salg av nyetablert AS (alternativt salg av eiendommen)
• Det er ikke dokumentavgift ifm. salg av AS
• Visninger løpende etter avtale

* For mer detaljert informasjon henvises til salgsprospekt, med tilhørende vedlegg.

Ta kontakt for en hyggelig prat!

• En av de mest sentrale & kommersielle beliggenhetene å St. Hanshaugen
• Seksjonen har direkte adkomst fra gateplan
• Beliggende på hovedaksen mot Bislett
• Pulserende område med butikker, cafeer, restauranter, barer, kulturtilbud, m.m.
• Busstopp ca 25m unna

• Lokalet ble renovert i 2024. Fremstår som nytt og moderne
• Frisørkapasitet: 6 stk frisørstoler + 3 stk hårvask
• Personalrom/kjøkken
• Publikumstoalett
• Lager

ANNET – VIKTIG INFO VDR SALGSPROSESS

For komplett informasjon om salgsobjektet, skal interessenter / budgivere referere til salgsprospektet i sin helhet når de evaluerer et mulig kjøp, da dette inkluderer viktig informasjon om salgsobjektet (aksjeselskapet), eiendommen, salgsprosessen, fravikelser fra loven, etc.

Følgende presiseres likevel ifm. finn annonsen:

• Salget struktureres i utgangspunktet som salg av eiendomsselskap
• Aksjepris beregnes iht markedspraksis (meglerstandarden)
• Ved direkte salg av Eiendommen selges den som den er (as is) iht markedspraksis (meglerstandarden)
• Det gis ikke rabatt for differanse mellom eiendomsverdi og eiendommens skattemessige avskrivningsgrunnlag
• Det forutsettes at salget gjøres mellom profesjonelle parter (næringstransaksjon)
• Selger forbeholder seg retten til å gå i forhandlinger og/eller akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til evt. andre budgivere og/eller interessenter
• Selger forbeholder seg retten til å forkaste ett, flere, og/eller samtlige bud, herunder evt. velge å ikke gjennomføre et salg
• Megler i samråd med Selger forbeholder seg retten til å fastsette en budfrist, utvide fristen for budgivning, tilrettelegge for nye budrunder, og/eller tilrettelegge for en lukket budrunde
• Det gjøres oppmerksom på at lover & regler er fraveket på flere punkter
• Særskilte bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-10 kommer ikke til anvendelse ved utførelsen av oppdraget
• Iht. eiendomsmeglingsloven § 1-3 og eiendomsmeglingsforskriften § 1-2 kan loven fravikes utenfor forbrukerforhold. Følgende av lovens bestemmelser fravikes: § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7, § 6-8, § 6-9, § 6-10, kapittel 7 og § 8-8. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglerforskriften er også tilsvarende fraveket. Videre fravikes forskriftens krav til utlevering av budjournal iht. emgll. § 1-4 tredje og fjerde ledd og forskriftens § 1-2 og § 1-4, dvs. plikten om utlevering av budjournal etter forskriftens § 6-4
• Bestemmelsene om budgivning i forskrift om eiendomsmegling § 6-3 gjelder ikke.
• Det tas forbehold om feil, oppdateringer, endringer, korrigeringer, etc
• Enhver transaksjon skal spesifikt godkjennes av Selger’s styre

For komplett informasjon, henvises interessenter til salgsprospektet samt egne undersøkelser.  Ved konflikt mellom finn annonse og salgsprospekt, skal salgsprospektet være tellende.